文章关键词：保利欣苑 比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。镜子是用来阻挡煞气的，目的是把直冲来的煞气反射回去，所以不宜正对着床，此外，睡房内也不宜摆太多镜子，否则会严重影响睡眠的质量，导致心悸失眠，精神涣散，甚至疾病缠身。1。（3）合法稳定住所是指在居住地实际居住具有合法所有权的房屋、保障性住房、租赁房屋、用人单位或就读学校提供的宿舍等。
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在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。5、关于产权登记取得房产证是买家关注的事情。和一般意义上的商品房比较,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的赢利攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3乃至更低，价格低是许多城镇居民顶着产权风险购买小产权房的基本原因。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。总结：买卖二手房时千万不要一时头脑发热，要更加注意细节。据介绍，今后，保障性住房可以通过新建、改建、购买、由政府租赁社会闲置住房等多种方式筹集，企事业单位建设的符合相关标准的职工公寓、人才公寓及乡镇教师、医务工作者等基层工作人员周转用房等房源统一纳入保障性住房管理。一定要从多个渠道获取再多一些的市场、楼盘的信息，并充分考虑自身还有哪些约束条件。
双方事前没有约定的话，一定要经过一致协商签订补充协议才可以收取。提前还贷：未必划算
提前还贷的原因无外乎银行利率波动和个人收入变化。发生二手房合同纠纷怎么办
解除合同
1、卖方享有单方面解除合同权利的情况如下：
（1）买方逾期付款；
（2）买方不满足购房资格；
（3）买方无法办理银行贷款等。
三、采光问题更明显
在北方，冬季较寒冷，采光问题尤显重要。建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。２．检查空鼓
检查地面有无空壳开裂情况。
构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果购房者买小产权房来居住，那么最好选择已成规模的，即小产权房已成片区，这样政府拆迁也不可能说拆就拆。房产证法律属性
我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。为什么这么说？因为每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子(如60000元/平方米)，机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子，就没那么容易。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。如何防止一房二卖
谁都不喜欢纠纷，费时费力，非常影响正常生活。信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。
区别4：征收对象不同
房产税只以房屋为征收对象，而房地产税的征税对象是“房产+土地”。虽然产权证变为《不动产权证》，但是其法律效力以及借款人应该行使的权利和义务却没有变，借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。我国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。一方面家具布置要方便实用，且有益观赏;一方面可依室内地形而定，有的成方，有的略长;另外要看门窗位置，有的一门一窗，若室与阳台相通，则为二门一窗。
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（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。21个即将竣工的保障房项目中14个项目位于市内四区，它们分别是市南区的东平路以北建设项目、南岛组团改造项目（南片）；市北区的大洋涂料厂项目、徐家村改造项目、山东路107号改造项目以及位于临清路以东、长清路以西、东西快速路以北的富美文化商园项目；四方区的洛阳路片区集中建设（一期）项目、宜昌路片区集中建设（一期）项目、淮安郡项目、香榭兰庭(小区网 论坛)项目；李沧区的绿城·理想之城项目、枣山路166号项目、海岸华府项目、海右重华项目。未来的房地产将逐渐由二手房主导，对于二手房交易中的一些潜在风险，作为购房者也是要仔细了解的。因为对从业者而言，这是“职业”。也可以请求对方承担违约责任，赔偿违约金，违约金一般在合同里面约定了。二、申请住房公积金贷款应当提交以下资料：
（1）住房公积金个人借款申请书；
（2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；
（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；
（4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；
（5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；
（6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；
（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料
三、申请住房公积金贷款的条件：
(1) 借款人具有完全民事行为能力；
(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
(8) 借款人同意办理住房抵押和保险；
(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。第五种：感情处于磨合期的小夫妻
现在社会离婚率那么高，对于刚结婚的小夫妻来说，感情很不稳定，还处于磨合期，若贷款买房，房贷谁来还是个大问题，而且一旦离婚，那还要分割房产，所以，还是别贷款买房了！
购房本来就不易，本钱不够就必须贷款，年轻时我们还有很多梦想去闯，而不是把房贷变成所谓的“梦想”。
房子在手势必捣腾不出现金，还要支付一笔物业管理费、银行利息、装修费、维修费等，开发商没有万全把握是不愿意囤盘的。而且在一些比较热门的城市，排队摇号有钱也见得能抢到。贷款买房已经成为时下最普遍的购房形式，但是贷款的相关事宜是需要购房者自己去办理的，因此非常有必要在买房时了解清楚相关的信息，包括贷款额度、所需资料等等，只有在自己有充分准备的前提下，在办理贷款的时候才能够更加的顺利。(2)超高层建筑抗风压高，风、水、气的密闭性要求也高。
虽然麻烦较多，但日后的居住才是最重要的。蒋女士在看到中介公司挂出的房屋出售信息后表示愿意购买，但是由于赵女士不愿意出售房屋，因此孙先生便代替赵女士在房屋买卖合同上签了字。相反，郊区的地铁由于周边配套并不完善，地铁又会带来周边商业交通等配套的完善，那样的房子才有增值潜力和投资价值。
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(8)公积金中心规定的其他条件。房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话,一般是总房价的1%!
。越是临近年底，很多人买房的欲望就越会蠢蠢而动，刚需不停的看房，观望者或者未来有购房计划的人也会趁着闲暇之余去售楼处逛逛，了解下房价和行情。
相信大家多多少少也有听说过，长租公寓装修不环保，致住户白血病的问题，由于面临盈利的压力，有些长租公寓会出现装修标准低下导致甲醛超标，所以大家在选择长租公寓居住的时候，还要注意装修的问题。小卧室里封闭阳台的玻璃窗户运用恰到好处，利用玻璃穿透的特点，放大空间，同时可利用阳台采光条件，砌筑一个书桌台面，是现代风格小卧室里不可或缺的元素。即使你们家房子就在某民办小学隔壁，只要房子没有入学指标都不叫学位房。