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3、户口为农户或外地户口的借款人须提供联系人。月薪覆盖月供倍数越高，房奴压力就越小，自然就更幸福啦。那么，办理现房抵押和期房抵押需要提供的材料有哪些呢？现房和期房的房产证抵押 需要提供哪些材料？
1、现房抵押
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。小编总结了买房签合同最常遇到的霸王条款，一定要看仔细了再签。
除了医院，超市，商场等生活中必备的场所，他们会更希望在房屋周边有可以满足娱乐需求的场所，比如KTV之类的，这样就可以在休息时间去放松一下。这实际上可能带来许多麻烦。一个地块的周边配套决定了这套房子的资源聚集力，拥有的越多，价值也就越高！
买房之前，要好好研究一下房子周边的教育、商业、医疗、交通资源。建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述 标准的违约责任等，以最大限度地保护自己的利益。
进入搜房网相关页面，您可以按提示使用按揭利率计算器。4、梁柱
很多时候，梁柱杵在房子里面，感觉很占地方，也不美观。15%的投资，不用着急还银行贷款的。查询电脑要保持网络畅通，方便购房人操作使用。
水电是否通畅
首先验房屋水电是否通。商品房公摊系数的计算公式
商品房公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。每起案件的情况都不同，具体的案件需具体分析，但是一般情况下，买方如果已经缴纳定金，而房东反悔不卖，那么可以根据购房协议的约定，要求房东返还定金。
购买没有房产证的房子有什么风险？
1、 不能买卖
房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。只有经过了这些层层审查之后，才能保证所购房屋跟自己的所想预期是相一致的;也只有这样，才不会致使"理想和现实"出现太大的误差。如果因为房企倒闭而购房者暂停还款，就属于违约现象。
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而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。关于这种状况致使合同违约的，职责归购房者，定金就无法要回了。高处俯瞰整个客厅，家具真心十分少，只放下了布艺拼接沙发，以及紧凑摆放的书桌。如果没有光线进来，使得整个房子阴暗潮湿，这样的情形对居住者的财运、事业运、健康运都很难产生好的影响。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。这个绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。
物业能保障我们什么?
1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。三、容积率的大小对我们有什么影响？
1．如果容积率高，则居住会比较拥挤
如果小的容积率比较高，就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。后来，对方教练终止了比赛，说不能和我们这样的对手踢球，不然会影响小队员的心智健康。
所以大家在挑房子的时候，不能仅仅只了解房屋建成的年代，对于建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，设施设备是否齐全、完好等情况，都要详细的了解。有报道称，小产权房在深圳，东莞，北京的总量占全国的60%以上。流程二：买楼
首先，购房者应慎签认购书。房产的过户方式有多种多样，但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种，一种是房产过户，另一种是房产更名。
在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％-15％之间；而带有电梯的小高层住宅，公摊系数在15％-20％之间。8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人压抑感，面积较大的房间尤其如此。6m(净3。公司名义买房和个人有什么区别?
以公司的名义买房不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费，比如以股权转让方式过户。
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九、房屋质量导致严重影响使用。买车位要注意什么
1、明确车位产权
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。全家就那么几口人，每个人都在家里的不同角落忙着自己的事情，亲人之间缺乏沟通，房子会显得非常冷清空旷，甚至会让人觉得很孤独，倒不如小户型住起来温馨。四：厨房
1．插座尽量多留一些
在厨房设计中，不要只留一些经常使用的电器插座，如果以后有想添置新电器的时候找不到插座就麻烦，所以插座尽量的多一些。
2．办理交易过户时，需要提交监护关系证明。对于不少年轻的购房者来说，购房资金有限，但是又想家里可利用空间多一些，对于这些购房者，可能会选择“N+1”户型，那么何为“N+1”户型呢？
“N+1”户型是什么？
所谓的“N+1”户型，实际上是开发商赠送面积的一种手段。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。
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