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其中没有结婚。业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，由物业服务企业代为收取，单独记账，独立核算，定期公布账目，并接受业主的监督。那么，哪个朝向的房屋最好？怎么进行优劣排序？1、 南朝向
南朝向的户型是最受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。（违约赔偿责任）
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如果以后离婚，夫妻房产证更名费用有哪些，如何办理，小编带您来详细了解一下。这种算夫妻共同财产，如果贷款买的，两人共同成为债务人。事实上，许多建筑在做环评时确实有安装隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的规定，实施起来也存在困难。但是现在也有一部分“民水民电”的商住房出现，这也大大的降低了业主的生活成本。
四、小区周边有危险品仓库
危险品一般指的是危险化学品，根据国家规定，中大型危险化学品仓库应选址远离市区和居民区的下风向和河流下游区域。比如说购买一套100万的二手房，银行的评估值为80万，一般二手房贷款可贷到七成，也就是56万；那么由此就可以计算出二手房所需的首付款为：100-56=44万元。现在的房子一般是两梯四户，最佳的是靠最东边的三房，一般会南北通透，夏天会比较透气。土地使用年限是否等于房屋产权年限?
我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
1。稍大的居民小区内应设有幼儿园和小学，方便居民孩子的就读，学校离住宅区的实际距离应在300米左右，最好近不要挨着小区，远不要超过一公里，近则扰民，远则不便，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米，方便日常消费。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买的义务；
5、注意认购协议书中权利义务的对等性。
6、还款
贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。有了孩子后他想换套房，把父母接过来帮忙照顾孩子，他现在不知道买房该不该卖掉手里的这套房子来凑齐二套房的首付款，也不知道该用什么方式贷款。而且两个小孩的入学，教育名额是否够用，是否受限制，交通出行是否便利等也需要考虑到位。
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地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中间楼层噪声最大。为什么很多人喜欢用公积金贷款？最直接的原因就是便宜，上期廊坊2014年初贷款政策解读里也提到了目前商业贷款的利率是6。装修收房之后，业主就要面临装修了。
02、做好购房预算
购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。六、小心房款和产权的交接
不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。3、管理部接柜人员审核无误后录入系统，将转移职工个人公积金转到集中封存库，打印《住房公积金转移通知书（外部转出）》一式两份，一份盖章后退单位，一份与《住房公积金转移申请书》、《住房公积金转移清册》及相关材料一同留存。
当然，也可以根据自己的个人爱好来选购，但是也要注意，灯具的尺寸、类型和多少都要与居室的高度、总面积等相协调才行。5倍。其实，贷款没有还清的房子进行交易的话是有很大的风险的，因此，为了减少风险，交易双方可以通过中介签订三方买卖合同。按照成交价的0。
设计、辅料则由装修公司担任提供。来源：法制日报--法制网
。二、考察范围不全面
虽然说在冬季看房可以更好地判断采光的好坏，但是，如果是从居住角度来说，要贯穿一年四季、春夏秋冬的话，那么在冬季买房，如果考察范围过小，也会给自己留下遗憾。并且有的入户花园的形状不规则，在设计上有些不合理，或者是它的宽度、大小不够，因此入户花园的利用率就会比较低，装修和改造起来较为麻烦。
来源：网络
。1、7层以下住宅公摊率为7-12%;
2、7-11层住宅公摊率为10-16%;
3、12-33层住宅公摊率为14-24%;
4、别墅类的公摊率为1-8%。4、银行放款给卖方。房贷如果晚一天的话，也是算逾期的，所以我们必须要按时的还款，对于每一个月的还款日期一定要记得清楚一些。
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这样房子如果能过户就没问题，不能过户，购房款也不会打到对方账户下，能够保证资金安全。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。以上就是一些最简单的注意事项，如果可以的话最好是找一个比较懂得朋友或者专门的验房机构和你一起验房。
现在很多人买房子都很讲究寓意，穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出，所以不聚气不聚财。区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。大家都知道采光性好的，通透性高的房子住起来就会舒适很多，南向的房子要比北向的房间更加暖和，居住起来更加的舒适。
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