文章关键词：河东二手房 ”因此在二手房交易过程中，卖方无法要求业主委员会退还。三、交付首付要合规
一直以来，国家都明令禁止首付借贷等违规付首付的操作，但是，仍有不少人在违规付首付，要知道你这样做可是违法的，一经发现，可是要面临法律责任的。提醒：买房，可以多考虑使用率。如果没有，就应该打一个问号。
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如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。以上就是关于为什么买房跟着城市规划，以及跟着城市规划买房有哪些技巧的相关内容，在关注城市规划的同事，购房者还要注意关注一些其他政策，比如说要多注意银行的信贷政策等等，不管购房者是否要通过贷款的方式买房，都要注意了解清楚银行政策，因为这和房产市场行情也有很大关系。另外我们还应该看看当地的土地拍卖情况，如果你发现土地供应的量减少了，那么不久之后房价上涨就将是大概率事件，因为土地供应减少，房价才会上涨。从风水上说，三角形不稳定，不易聚气，且在风水上尖角本身就具备形煞。购买期房有什么缺点?1、交房时间不确定
虽然购买期房的时候会签订购房合同，并且购房合同中也会约定交房时间，但是期房延期交房的情况市场发生，这是购买期房很大的一个问题。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，所以目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。定向限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房；或利用已取得的出让地按照限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求建设的普通商品住房。
其实，在申请房贷时，最重要的还是个人征信，所以为了能更顺利地申请房贷，小编建议购房者们要注意维护自己的信用记录，不可随意办理贷款或信用卡，已办理的要做到按时足额还款；征信记录查询太多也会影响到房贷的审批，所以大家切忌随意点击网上的贷款额度查询；在申请贷款时，按照银行的要求提供资料和填写信息，不可马虎，更不可提供虚假的资料。3、账户余额影响贷款额度
有人说提取公积金会影响以后贷款买房，实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。2、看工作
申请银行贷款购买房子之后，购房者每个月就要开始还款了，这笔费用会持续很久，但这段时间内，购房者却不一定有能力去还款，所以银行就会针对购房者的还款能力考核。
对于一个普通的购房者来说，买房可能会花掉自己的大部分积蓄，尤其在北京买房更是难上加难。借款人联系方式发生变化时，应及时申请变更，以便我中心及贷款银行与借款人联系。由此可以看出，投资者所购买的商铺的所有权是没有任何时间限制的，受时间限制的只是商铺所占土地的使用期限。
对于法律上没有规定或者规定模糊的事项，应当在合同中明确约定。针对保有环节的税收，才是我们一直频繁提及的房产税。4、电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。
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装修费用高复式房的空间是很大，售楼表姐表示：但要知道一点，那就是装修费用比普通房子要高很多，这就是因为复式房子和普通的房子不一样，复式房需要装修的面积要大很多，如果不舍得花钱装修，那装出来的房子是很不好看，同等面积的房子，复式房的装修费用比普通高层要高出30%左右，这个缺点常被忽视，别知道太晚。小区内停车位的收费到底归谁?这让某小区的业主摸不着头脑，业主认为小区停车位属于公共空间，其收费应归小区全体业主共同所有，而物业公司认为公司对车辆进行了管理，此项收入应归物业公司所有。一看尺寸
户型好坏，面宽、进深非常关键。
5、 浴室门不可对床头――主痛风、风湿、头痛。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。而且必须是圆章。
还有一点就是如果你想出售自己手中的小产权房，也几乎没人敢要，因为国家有规定，农民集体的土地的使用权不得出让和出售，在这块地皮上建造的房屋，没人敢买的。因为所处区域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通费用。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。4、锤子轻敲听空裂
自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面，看是否有空鼓情况，如果有的话应该及时告知开发商。
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根据规定，职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的，可每年提取一次，提取额度不得超过当年实际房租支出。分类实施无户口人员户口登记无法去正规医院就医、没有正常接受教育和工作的机会;对长期望户兴叹的无户口人员来说，意见的一大亮点，是针对无户口人员的不同情况提出落户方案：
1、不符合计划生育政策的无户口人员。下文笔者将为您详细介绍。这时男方的出资就视为对女方的赠与，赠与的钱已经交付，且房屋已经登记在女方名下，赠与已经完成不可撤销，若这时双方离婚，该房产就是女方的个人财产。
在城里面买房子居住可不像在自己的宅基地上那么自由，购房者入住了房子之后就会体会到，买的不仅仅是房子，还有物业服务，因为房子所在的小区都是由物业公司在负责打理的，你住在房子里面多久，就要跟物业公司打多久的交道，同时还需要缴纳一定的物业费，今天小编就来讲讲，买房时，怎么判断小区物业好坏？
1、看收费标准
虽然现在的物业公司都挺正规的，但各行各业总是会存在一些不是那么正规的情况，物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，更不可能会有高质量的物业服务。商品房买卖合同签订后经过房地产主管机关备案后具有物权登记的效力。住宅和公寓的区别二：产权问题
住宅的产权年限为70年。三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（ ）与共有权人（ ）身份证并提供复印件各壹份。
在很多售楼处的沙盘上，我们都会看到有一大块的空白，考究的会用有机玻璃做成的透明建筑物来表示。３、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，好采用公证的方式明确赠与。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
其实联排别墅也叫Townhouse别墅，是目前经济型别墅多采用的形式之一。《中华人民共和国立法法》“第八十七条 宪法具有最高的法律效力，一切法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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5、工程烂尾的风险
开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售，本身是违法行为，基本可断定是资金实力不足，后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。误区三：墙面开裂是因为施工不当
施工不当固然是造成墙面开裂的原因之一，但是墙面开裂也有可能是其他原因造成的。如果是非销户，情况包括职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；租房自住，在租赁合同期限内的等。
你唯一能做的就是到房屋登记大厅去查查档案，还不能打印出来。2、跃层户型
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。购买第三套房的，国管公积金中心不予受理。