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此外，三次(含)以上公积金贷款一律停贷。业主委员会成立的条件业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。
还需要满足下方条件：
1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。（8）申请家庭根据选房顺序，按照现场张贴公布的户型、面积等房源信息，依次上台选房，选房时间为3-5分钟，选中或放弃后，下一个中号家庭上台选房，依此类推。
但是如果没有更特殊的原因，还是建议你不要买。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度=容积率/建筑层数。于是更多的人把眼光看向了保障房。下面就给大家介绍下决定房屋采光的因素有哪些，大家在选购时可以从以下几点挑选。
其次，业主应该通过业主委员会来管理维修资金，充分行使自己的议事权、表决权，控制专项维修资金的使用。5、面积确认及面积差异处理。所以总支付利息款要比等额本金相对要多。无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。
近日记者了解到，长春市住房公积金管理中心按照吉林省住房和城乡建设厅、吉林省财政厅、中国人民银行长春中心支行《关于放宽住房公积金使用条件促进住房消费的意见》，以及长春市住房公积金管理委员会《关于<放宽住房公积金使用条件促进住房消费的请示>的批复》文件精神，进一步放宽提取政策，允许缴存职工及配偶和组合贷款共同还款人及配偶在办理长春市住房公积金贷款放款后，提取其住房公积金账户余额支付购房首付款。3、提供文件
提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。而贷款城市公积金管理与缴存城市公积金管理要定期地对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期的情况。1、了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。
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赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4、拆迁补偿难，质量没保证因为购买小产权的购房者不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，将很难得到补偿。四、客厅一般呆的时间比较多，待客也是在这里，选择好点的沙发和茶几，电视柜和背景墙不应特别复杂。
如果检测出地面有较大落差，也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。误区三：只要是公积金贷款，首付都按三成算
张先生最近准备使用公积金贷款购买住房。据了解农民工使用公积金买房，需在公积金中心开户并交纳一定数额的“预存款”，满足一定时间后，按照当初的“预存款”，给予适当倍数的贷款额度。
“目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。所以小编这几年看到不少粉丝说“赚钱不买房一年又白忙”或者为了买一套房子要启动家里的“六个钱包”。住在一层的住户应该都有这样的体会，自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。
您收下订金后，若买方反悔，您有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。由于选房时间比较短，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。但其实高楼层有高楼层的好，低楼层有低楼层的好。
对中介来说，其实他们也能接受的，毕竟你买房，他们随时可以找到你，你跑不了。回迁房可以自由买卖吗
1。室内楼梯最好靠墙，离客厅餐厅较近。
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2、小产权房
小产权的房屋相信大家都有所了解，农村集体土地上建设的房屋就是小产权房，小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。有的退的时候就各种理由了。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。因此，在武汉，房屋朝南是许多购房者的第一选择，如果客厅和主卧朝南并且带有阳台，那么可以说是要风得风要雨得雨，为最完美的朝向
2、最温暖：朝东面
太阳每日东升西落，朝东的房屋能最大程度地吸收阳光的照射，特别是夏天，早晨的阳光温暖和煦，可以满足居民晾晒衣物的需求，到午后酷暑难耐的时候，太阳已经转向了西面，因此朝东的户型冷热适度，容易让人接受。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。我是刚需族，只买得起小户型，选房时需要重点看哪些呢？
1、注意空间使用率
小户型的房子面积比较小，需要着重注意空间使用率，比如房屋面积是否得到了充分利用，各部分面积的配比是否合适。2、自然通风状况
优良的自然通风能够 维持房间内气体新鮮、降低病原菌聚集，因此在选择房子的情况下要选择渗透性较为好的房型，因为冬天风靡西北风，购房者能够 选择有风的时日去看房，那样就能够 顺带检测出房子的自然通风实际效果。因此从去年开始，我国已开始发展租购并举、共有产权和公租房等保障房，通过大量廉租房人才公寓等切实解决年轻人的住房问题，这种福利略带有一些过去福利分房的味道了。
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