文章关键词：天津搜房帮 一些基本的概念：
1、现房现房的准确定义是指在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。因此，在验收毛坯房时，业主可以对管道、卫生间和厨房等空间进行检验，用水盆装水倒进管道，看水能否顺畅流出。等额本息还款法的还款压力均衡，但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，没有打算提前还款的人群。
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那么，如何才能让更多光线照进室内呢？应根据整个居室的格局进行布置，首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。由于这笔费用不小，所以购房者在做购房预算的时候就要把它考虑进去，并且要预留这笔费用，避免等到接房之后没钱装修，房子还要空置很长一段时间。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。对于选房攻略，大家还知道哪些呢?
。银行工作人员建议他,将按揭的年限延长至30年,如此,每月还贷金额不超过3036元,这样的费用支出,张先生觉得还可勉强接受,将来公司经营状况好转,大不了再提前把贷款还清就是了。4、明确物业管理内容
物业管理费以及范围都要业主自己仔细看看，以免影响到自己的权益。购房资格查询需要提交的资料；
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;
2、婚姻证明。四、缩短房贷年限
在房贷年限的选择上，曾经难倒了不少贷款人，因为房贷年限的选择真有学问。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。1、能够有用维护不动产产权的完整性。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。总的来说，就是房龄越老，贷款的年限就越短，成数就愈低，甚至对一些高龄房产，银行是拒接放贷的。
我们在购买新房或者二手房时，一定要注意问下房屋产权的相关事项，了解对方是否拥有房屋产权。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。
3、若购房者要求退房是在房屋竣工后且购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这时候就要涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题了。误区一：离学校近=教育地产
市场上对于教育地产的界定大多模糊，有很多人认为距离学校近的就是教育地产。3、 注意三物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。
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根据广东省物价局、建设厅?关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〖物业服务收费管理办法〗的通知?（粤价[2004]22号）的规定，结合我市的实际，制定了东莞市住宅物业服务收费政府指导价。空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。可以下载一些电商APP（比如搜房网房天下）提前看一下你想要选择的区域内房产的动态，磨刀不误砍柴工，你基础知识扎实了才不会被销售牵着鼻子走，才能轻松看房。
对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5。注意事项
职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年；如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。如果是没有足够资金一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。
户型
如下图，三房的户型，占户型总套数的70%，这个70%就是指户室比。二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。”
。但是，小编要说的是，公积金贷款买房虽然省钱，但以下这5种购房者还是别用了！
拒绝公积金贷款
第1种、卖方直接拒绝
由于公积金贷款放贷周期较长，往往不利于卖方快速回笼资金，因此，不少卖方都会直接拒绝公积金贷款。
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29、进深：房间长度方向叫进深，宽度方向叫开间30、层高：上、下楼面之间的距离
31、建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积
32、社区公摊：建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分
33、套内公摊：本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分
34、期房和现房：项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。随着央行提出“首套房最低首付款比例调整为不低于25%”，太原住房公积金贷款首付最低20%，不少楼盘更是顺应市场潮流。38元人民币，不到中上25%家庭的一半，而人均收入最高的25%家庭平均储蓄额已经超过5万元人民币，与其他区间差距较大。统筹后，把物业、水电、网络从租赁合同中分离出来，物业费签订物业公司的合同，水电、网络费用代为征收，则缴纳的税费为：
营业税=2300×5%=115万
城建税和教育附加=115×（7%+3%）=11。
若是，房源不怎么多的小区，这种方法就不太适用了。而除了床架采用的是木色与白色的结合外，2旁白色床头柜上的台灯，灯罩也特地采用了原木色，亚麻的材质能很好的为灯罩披上伪装的木质感。犹豫的时候，想想去年的房价
买房不要挑，没有十全十美的房子，房子买不起大的就先买小的，买不起中心就先买郊区的。这样来看，选择一两个老牌基金经理，挣钱是大概率的。
4：内部构造
Loft喜欢将自身的内部元素切实的暴露在人们的面前，比如裸露的钢筋水泥、直接简单的装修形式、分开设计的上下双层，往往能让人眼前一亮。买房贷款的时候，银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的经济能力，什么是银行流水？房贷银行流水要几个月的？流水中断了有影响吗？在这里就给大家解答关于银行流水的几个常见问题。想买又不想买。3、户型选择要合理
户型不宜过大也不宜过小，面积太大容易造成浪费，加大还贷压力，面积太小则会造成生活拥挤，影响心情，除了面积要合理之外，各个房间的布局也要尽可能的动静区分、公私区分，在通风和采光方面更要适宜。
2：第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。这样的设计并不会显得生硬，依然能很好地融为一体。但也并非所有人都能申请住房公积金贷款，那么上海公积金贷款资格条件有哪些呢？
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
3、 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
5、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。
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正当纠结的时候，第三套房子出现了。卖家以房屋过户已经半年，并声称当初不知道有裂缝，拒绝承担责任。具体指具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。
计租面积包括街区内部的通道、绿化、设备房、公共卫生间等一切共同空间的摊销，而这部分公摊面积无法计量，全凭甲方一面之词，爱租不租。(3)错层式住宅
是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。