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买方需要支付首期款，同时贷款年限还要以房屋的使用年限等因素进行确定。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单，名下的财产证明也是可以的。北京自住型商品房是北京市住建委在2013年10月22日发布，规定当年北京将推出2万套自住型商品房，在2014年计划推出5万套左右。气场平和，财运减弱，但不至于衰败。
四、负债过高
个人负债比例达个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也就很难办理。15、测绘费
建筑面积*1。买房子的时候大家可以把单价作为参考，但小编建议大家可以重点看房屋的总价，总价所代表的经济意义较为明确，单价无法代表房屋的完整价值，购房者可以根据房屋的总价和套内面积来计算房屋套内面积的单价是多少，这样在对比其他房子的时候才好看出性价比。所以，你需要有一双“火眼金睛”，还要有一颗玲珑剔透的心，了解了不同购买者的需求之后，再从中找出最合适的购买者，这样的话，高价出售房子就并非不可能了。
那么，商品房和经济适用房有哪些区别呢？
什么是经济适用房？
经济适用住房指的是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入，都是夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。司法实践中，各级法院处理因房屋质量问题而引起的商品房买卖合同纠纷时，一般将房屋质量问题划分为三个层次：（1）明显的主体结构质量不合格，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
切记不验收完，不签字拿钥匙。违反处罚：
（1）纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。对于不少购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买精装房还是买毛坯房呢?哪个更划算?而这其中的利弊该如何评估，着实是一件复杂的事情。
6、延期交房超过合理期限
开发商迟延交付房屋，三个月的合理期限内仍未能履行交付房屋承诺的，购房合同无效。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。2019最新房价
1、2019房价走势将是一线城市小幅阴跌，而二三线城市还是会僵持一段时间，随后才会出现较大幅度的调整。
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不过现在各大中介在首付款赎楼方面的风控也越来越严，如果业主确需动用购房者首付款来赎楼，可以了解下中介在这方面提供的服务，以及风险把控能力。新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。一、什么是借名买房借名买房指房屋的实际出资人借名他人名义买房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。
10、办理住房公积金贷款需要多少时间?
答： 办理新建商品房住房公积金贷款手续实行服务大厅一站式服务，若资料齐全、手续完备，一般情况下可以当场办结审批手续,新建商品房(不含团购房、集资建房及 二手房)在预抵押(或他项权证)办妥(以管理中心确认为准)后，10个工作日贷款发放手续办理完毕，并将贷款转入开发商签约的按揭银行指定帐户。买房是人生大事之一，尤其是现在房价越来越高，早买总不会吃亏。在个人信用报告中,查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容,也是银行重要参考项,若查询记录过多,确实会影响金融机构对客户的信用评定及放贷。
⑤考虑视觉的空间
站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量好。十、附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。另外也忌煮酸、碱食物及用醋、食盐、食碱等带腐蚀性的调味品。然而4月到了，徐某并没有按照约定的日期支付首期款，直至4月末，等不下去的黄某便通过他人的手机发送了解除合同通知到徐某配偶的公司业务手机号码上，并于不久后将房产卖给了其他人。
3、物业服务好
它除了一般公寓的物业管理外，还引进了酒店管理的服务模式。3。在遗赠过程中，遗赠人也可以列出相应义务，要求被遗赠人履行义务后方可取得遗产。3、内部规划问题
容积率的高低会影响小区内部的规划问题，如果小区容积率过高的话，那么小区内的楼层也会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。
要注意了，楼间距一般是指两栋楼之间的前后、左右间距，对于采光来说有很大的影响。那么经济适用房是什么？与商品房有什么区别？ta们两者之间有什么区别呢？
首先商品房的建设目的是与经济适用房不同的，一般的商品住房建设是不以保障为目的的，而经济适用房具有社会保障性质，是为了解决城市中低收入的住房困难家庭的住房问题而建的。8、户型
要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。5、二手房买卖合同补充协议的效力不确定
1)在二手房买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。
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4、贷款的年限有限
一般情况下的规定是：二手房房龄＋贷款年限是不得超过30年的。可以看到，生活中很小的细节都将影响到我们的个人征信，对我们购房贷款产生不小的影响，所以小伙伴们一定要多多注意了喔！
。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。6、水也可以有助于消除甲醛含量，因为甲醛是溶于水的，因此可以在室内多放几盆水。
6、查封房
售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。很多人都选择购买二手房，原因有很多，有的人是为了比较便宜的房价，有些人是为了孩子上学，还有些人是为了落户。我们都还记得，去年，央视名嘴白岩松在节目中表示，“你傻啊，只要有可能当然要买房啊，怎么能租呢！为什么这样说啊，因为租房相当于肉包子打狗，刷刷往外扔钱；那买房子呢，买房子是肉包子都能变成狗，它会升值啊！”说到底还是因为房子赚钱，根本不是住的问题。
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