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【贷款办理】买房怎么贷款最优惠?

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买房怎么贷款最优惠?

  买房,申请贷款在当下已经成为常事,但如何贷款最省钱你是否有所考虑过?

  今日,狐小妹就为大家解答一下,商业、公积金组合贷款的问题。

  一、什么是组合贷款

  所谓组合贷款是指借款人以当地所购住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

  所谓组合贷款是指借款人以当地所购住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押向银行申请个人贷款利率执行,商业贷款则按照银行贷款利率执行。

  二、组合贷申请要满足哪些条件?

  一般来说,组合贷申请要满足这些条件:在当地缴存了住房公积金,且满足缴存年限及缴存金额;有稳定的职业与收入,且银行信用良好,并具备偿还贷款本息的能力;满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

  三、组合贷款的优劣势是什么?

  其实贷款买房,就是用明天的钱购买今天的生活,它给我们提供便利的同时,也需要我们掌握一定的贷款知识,这样才能更好地使用它。那么组合贷款有什么优势呢?

  简单的说,组合贷款就是比纯商贷便宜。那么,组合贷款有什么劣势呢?其实也很简单,组合贷款就是流程复杂,开发商拿到钱的时间比较长。

  四、组合贷款的流程是?

  在通常情况下,申请组合贷款的流程是这样的:

  首先确定贷款额度,办理过户手续,然后到公积金管理中心进行组合贷款申请,待审核通过后到房地产大厦办理抵押。其次就是,等待公积金管理中心的放款短信;最后就是借款人凭身份证原件,到公积金管理中心领取房本及相应回执。

  综合来看,如果能申请到商用、公积金组合贷款自是再好不过,但在申请之前要务必搞清楚申请贷款的流程和政策,争取能将利率降到最低。

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