文章关键词：东湖东亭二手房网 2。“伟嘉安捷”指出，首付比例和金额并不是一成不变的，在购房人经济能力允许的条件下，首付比例的设置较为灵活，买卖双方可以自行协商决定。第四条 交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。因此，建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有；建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。
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奇葩户型常见的特点就是干湿不分明，或者是各个房间的比例分配存在问题，比如说卫生间、厨房这类区域过小影响使用，过大则造成空间的浪费。以上就是小编为大家整理的购房定金的相关知识，希望可以帮到你们。大家在买房时,需要查询公积金账号的缴存金额等相关内容。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。4．本学区划分自公示之日起实施，原学区划分同时废止，最终解释权归历下区教育局。那我告诉大家，一般情况下，一梯两户房子的公摊面积会比较小，也就是说它的使用率会比较高，那么相比较来讲，两梯四户房子的公摊面就多出不少，实际居住面积小，使用率低，不划算。并不是人都适合提前还贷！那么，本文从“提前还贷”角度出发，分析：什么样房奴适合提前还贷？什么样的房奴不适合提前还贷？从还款方式说起，房贷还款方式有等额本息与等额本金两种。二、光照不充足的房子
光照不充足的房子是指每天室内的光照时间很少，这就会导致室内潮气加剧，温度下降。
万不可为房子涨跌而恶语相向，楼市“一根绳”串联了你我他。3、对于已经成功领取住房公积金联名卡的缴存职工，可以直接登录住房公积金网站，在住房公积金查询功能中查询、打印历史明细。目前广州执行的公积金异地互贷政策，其贷款的条件和贷款额度与在广州本地购房申请公积金贷款均有不同。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承)。“教育地产”往往伴随着远高于市场价格的高房价，因此在选择教育地产时就要十分慎重，
各位家长需要注意几点：
1、教育地产并不是离学校近就可以了，要认真确认名校招生范围；
2、有些项目可能远离学校，但在将来会“自带名校入盘”，这些楼盘在学校落实前期会比较便宜，若果确定了该项目确与名校有合作，在孩子不着急入学时可以作为备选提前考虑；
3、“教育地产”也有政策风险，如同今年苏州不少小区变迁、改造升级等因素作用，2015年的教育地产必然会有很大变化，所以家长们要时刻注意政策风向。只有从根本上实现教育资源的公平配置，才是解决择校问题的根本出路，也才能消除教育地产的市场基础。
也就是说，由于出卖人的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求出卖人赔偿经济损失。有债务纠纷的房子
如果我们购买的房子涉及到多方面的利益的话，这样的话，一旦我们进行购买的话，就会容易产生纠纷，情节严重的惹上官司就要做好长期战斗的准备，而且还要支付一笔不小的律师费，给我们带来不必要的经济损失。看了以上6种卧室户型，你们家有中招的吗？卧室按以上这么设置的，长期以来必然影响健康，不得不防！
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与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。位于胶州三里河公园东南侧的云翔卡纳源筑小区是由云翔置业开发，去年一月份和年底分别有两批新房交付。5、等额本息还款法≠每月还款额完全一样等额本息还款法一般来说每月的还款额是固定的，但如果银行的贷款利率有所调整，相应的还款额也会有出入。计算机在扣款时就会根据关联规则自动从对应的补充公积金账户内进行扣款，扣款顺序先扣基本公积金账户，后扣补充公积金账户。
5、轻信宣传广告
不少购房者在看完开发商的宣传广告后，就立马决定买房了，还以为买到了高性价比的房子，殊不知，开发商往往都会有虚假广告，一旦你轻信了宣传广告，那就等着吃大亏吧！
正所谓“知错能改，善莫大焉”，如果你可以及时发现自己的错误思维，并尽快改掉，那么你就可以避免在买房时多花冤枉钱了！对于以上这些买房错误思维，你中了几个呢？
。4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。9%的房贷利率了。
一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。2、 不办事先交钱
委托中介售房就需要给中介支付一定金额的委托费用，按理说，这笔费用应该在交易完成之后再支付，但一些中介为了赚取利益，往往会要求你先交钱，否则就不帮你售房，多数人为了能够更好地卖房就只能交钱。4、房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。如何选择梯户比？
1、主要看买房预算，有钱越低越好， 1梯1户是终极目标；
2、最起码要1:2，能小于1:2当然更好，居住舒适度会更高；
3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。
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购房者可以在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的,应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件；二是如果包括上述条款的房屋买卖合同已签时,可以该条款违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》为由,请求法院判决其无效。那么，这样的“限时代理”卖房靠谱吗？限时代理求省心
很多高端客户为了防止通过中介卖房后被各种骚扰，会选择这种限时代理卖房，除了避免被骚扰外，还不希望多家中介竞争导致压价，对这些售房者来说，他们看中的是 “限时卖房”较为省心。房产税如何计算？居民住宅区内业主共有的经营性房产如何计算对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。最后在这里提醒一下大家。
商品房预售证
日前，市政府办公厅转发了市住房保障和房产管理局《关于完善商品房预售管理，规范房地产市场交易秩序的意见》，规定12月17日至2014年12月16日，房地产开发企业申请商品房预售许可时，对已设定土地使用权抵押或在建工程抵押的，应当出具抵押权人同意预售的书面证明材料。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。7、定金限制
不能超过总房款的20%，最好不要超过50万，而且大额定金尽量选择资金监管。第十七条 附 则
一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件
等为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
虽然使用商业贷款购买二套住房首付比例至少需要30%，但西安现行的公积金贷款政策规定已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。其次，业主需要建立资金保障机制，由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。59，总执行利率为4。
在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。二、联排别墅
又称TOWNHOUSE，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。建议：购房者在购买地铁房时不妨考虑步行15分钟左右到达地铁站的房源，这样既可享受地铁带来的便利，又可以有相对幽静的居住环境。
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4、车位率
车子是现代家庭的必需品，也是出行的必备工具，然而车位率却是很多人都会忽略掉的问题但实际这也是买房子时需要参考的一个重要数值。滨江区教育局根据申请子女积分入学流动人口的积分排名先后，结合流动人口居住情况及区域学校资源情况，全区统筹，依次安排入读公办学校或民办学校。发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。
N＋1户型的优点有哪些？
1、节省购房和居住成本
N＋1户型最大的卖点就是因为它有赠送面积，对于购房者来说，可以不花额外的钱就多一个房间，何乐而不为呢，这可是一个极大的优惠。另外不要为了获得高额的贷款而伪造收入证明。看完房后不要只想总价不考虑税费
如果购房者只觉得房子不错可以考虑，那么可以提前做一个费用清单。