文章关键词：重庆渝北二手房 我直到今天才悟出一个道理，其实只要首付能负担得起，然后工作稍微稳定一点（比如判断有个1-2年左右的稳定，因为一般创业公司3年左右应该问题不大）就应该大胆下手。卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。七、2015二手房交易注意事项之物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。依据上述规定购房时间应是契税完税证明或房屋产权证上填发记载的时间，而不是购房发票等其他证明所记载的时间。
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借款人的收入来源足以支付每月的还款额；2。物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。一、 确定房产并做房产预评估。随着石家庄中心城区新房供应量的逐渐减少，越来越多的购房人认可二手房、选择二手房。内资银行的优势在于了解本土借款人需求，推出的贷款产品多样化，各银行营业网点密集，方便借款人还款。今年以来西安多次放宽户籍迁入的条件，全日制普通高等院校、中等职业学校（含技工学校），国民教育同等学历和留学回国人员都能非常便利的落户到西安。2，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
所以，犯不着结了婚还争署名。而以往，职工现金购买自住住房的，只能在一年(以《房屋所有权证》签发日期为准)申请提取公积金。缺点
1、采光、通风不好
若是房子周围有很多遮挡物，底层的采光和通风效果就会受到影响。
1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。现在有这样一种现象，那就是老一辈的人留在农村里，年轻人都往城里跑，在城里面生活和工作一段时间之后，就想要在市区里面买房子了，主要也是为了方便自己工作和生活，但是市区的房价都不低，买房子并不是一件容易的事情，房子又不能不买，这个时候就有人说要回县城买房子，那么在县城买房有什么好呢？
买房都往市区跑 其实县城的房子也值得购买
1、市区买房经济压力大
在市区买房一般都是先交首付，房屋总价比较高的情况下，首付款也高，另外月月还贷款，自己的收入不高的话，等于给开发商一直打工，到头来什么也没有，经济压力也很大。北京教育地产选房攻略二：具体条约在合同中体现
不管是从开发商手中买新的教育地产，还是从个人手中购买二手教育地产，都一定要在合同中将具体户口迁出、入学的条约体现出来，要确保不会发生买了房却无法入学的情况发生。
但是，炒房可是一门很专业的活，一不小心你就可能被套，所以，如果你要参与房产投资，那么最好不要有短炒的心理，要有一种长期投资的心态。改善型置业是为了给自己的家庭带来更好的居住条件，所以在挑选房屋的时候需要格外注重各方面的配套条件，要综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、良好的生态环境、好的物业管理、品牌房企等多方面的因素。单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征：
1、定金担保是有惩罚性的。
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而对于没有理财意识和理财能力的人，拿着剩余的钱不知道如何利用，倒不如提前还款，还能节省一些贷款利息，现在的房价高得离谱，房产也是到今天为止唯一个超越货币贬值速度的资产，把钱用于提前还贷还能保值。虽然这套房子很小，但都是满满的爱，51平对我们来说已经足够了。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。七大便利：
1、按照国家有关规定办理出入境证件；
2、按照国家有关规定换领、补领居民身份证；
3、机动车登记；
4、申领机动车驾驶证；
5、报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；
6、办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；
7、国家规定的其他便利。物业质量的好与坏关乎着未来生活的质量，所以一定要慎重审查物业公司。
总结，首付两成，购房者先别急着乐，提醒大家，门槛降低并不意味购房者肩上的担子减小。举报电话:市中心稽查处 0431-88986851
一汽分中心 0431-85763139 南关分中心 0431-81910359
南湖分中心 0431-84644842 朝阳分中心 15104485927
铁路分中心 0431-86128197 农安分理处 0431-83243088
德惠分理处 0431-87231156 双阳分理处 0431-84222000
九台分理处 0431-82341742 榆树分理处 0431-83666176
。电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。四、严打违规销售
从国家对地产市场的谨慎态度从未改变，甚至远胜从前。
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在小区内部交通方面，目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。2．担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。2、知识产权价值不易确定。这种贷款在前期还款资金比较少，但到期还款金额较大，前小后大，像个球，因此称作“气球贷“。借款人持准予贷款通知书到受托银行办理贷款手续。另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。总之，大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值，大开发商开发的楼盘发展前景空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。”阿成(应要求化名)说。
以上这些内容都要如实填写在收房验收表格，并且一式两份双方签字，各自留底。像品牌中介交易过程中，针对某些业主的房屋空置失修的状况推出了免费出新的服务，如有品牌中介帮助业主将二手房修缮扮靓，获得更好的出售机会和更理想的价位。利用高低差的不同有效的分割空间，使室内更有层次感，这样既不影响室内采光，又能增加卧室的储物空间。学区的优良好坏，可以从其资质判断。
房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人；与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。由于大部分两书都不写明违约责任，业主一旦与开发商有相关纠纷告上法庭，法庭判案基本会以合同为主，两书仅作参考使用。该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
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当事人尚未还清银行贷款的，对于合同无效的法律后果可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定处理。这样，卖家可以节省增值税，此期间，双方之间没有交易关系，如果卖方在抵押期内不想出售，只需要在约定的时间把钱还给买方，买方只能接受。一、房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
3、签字认可
结算最后一步，当各项目都验收完毕，并且确定没有什么纠纷的时候，方可签字认可。3元；
2、房屋所有权证工本费：4元／本；
3、印花税：5元／件。其次要考虑总楼层数，总楼层数不同，最优选择也不同。