文章关键词：中国房地产估价师 如今几乎每家都有私家车，在购买房产的时候也会考虑到停车位、停车费的问题。地铁3号线换乘站：
青岛火车站——换乘1号线到：西海岸、台东、四方、沧口、城阳等
人民大会堂——换乘4号线到：海泊河长途站、浮山后、崂山
五四广场站——换乘2号线到：台东、香港东路、海尔路、世博园；换乘8号线：红岛胶州
错埠龄站——换乘4号线到：海泊河长途站、浮山后、崂山
李村站——换乘2号线到：海尔路、世博园、香港东路、台东
青岛北站——换乘8号线到：红岛、胶州
换乘1号线到：沧口、城阳、四方、西海岸
地铁M3号线平均站间距1。一旦断了一次,以前积累的资格就全部作废了。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。
中国房地产估价师|广州自贸区
由于“订金”与“定金“的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式合同的后果、签订正式合同的最后期限、房间预留的期限以及开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确或沟通，以避免纠纷。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。5，申请登记业主委员会所需资料：自产生之日起１５日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；一式三份。建筑层高2。底层或顶层有花园的，要把实用性与售价一起考虑。在房产交易中，主要是二手房，会根据上面几点评估出一个价格，另外无论是买方还是卖方，最好去实地了解一下周边同小区同户型的房价是多少，谈价格的时候自己心里有个底。不过，如果此房屋是在一方父母在夫妻双方结婚前赠与的，那么它被称为附条件的赠与行为，条件便是双方结婚，如果未结婚，出资买房的一方可以向未出资的一方讨要钱款，但是，如果是夫妻双方婚后赠与的，那么父母便无权索要钱款。购房网签时要注意什么问题？
1、注意开发商手续
网签并不是所有的房子都可以办理的，这对于房子也是有一定的要求的，如果是购买期房的话，在准备网签的时候需要仔细注意开发商手续是否齐全，开发商手续不齐全的话，就无法进行网签。
相信很多人都经历过等电梯的烦躁，住户多的楼等电梯可能得15-20分钟起，早高峰时间出行对于上班和上学的人来说太不方便了。如果墙体水分没有完全干燥就进行粉刷，很可能会导致乳胶漆鼓起、变色、泛碱、剥落等情况发生。一般来说，家里的电线截面面积不应低于2．5m㎡，空调线更应达到4m㎡，否则在日后使用空调的时候，由于空调启动电流较大，电线容易过热变软，这样的话是会存在一定的安全隐患的。
如果是开发商挑的银行。造成这个问题的原因可能是因为原业主对房屋进行了改造，那么购买这样的二手房，不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造遗留一些装修问题，为以后带来麻烦。3）注意所填写的内容
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。
买现房风险小，但是一般现房会比期房贵，这里建议购房者可以折中选择准现房，就是即将交房的楼盘。如果是电梯房，应该特别观察一下物业对电梯的运行及养护管理。根据财政部和国家税务总局最新发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》，我国将对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税；对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。
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因此，购房者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面，如首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡；而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。以上就是新房入住的交接流程和需要注意的问题。古城区的姑苏金茂府高层价格由34000降到32000-34000元/平，部分房源价格有降低，项目剩余房源同样已不多。买二手房，好处多多，现成的物业，一装修就能住；但是坑也特别多，为什么呢？
一个女业主买了一套二手房，是准备为女儿结婚用的婚房，买房找中介，付款，拿到红本本房产证；
是不是很顺利，一切就绪了，在高兴之余，她的女儿和女婿去接房的时候，发现钥匙打不开门；
于是就去找中介公司，最后一调查告之业主；
说这个房子出租了，还有一份合同，一看签了20年的租赁合同；
我靠，这不明摆着，欺诈吗？
关键的问题是，租客也没有实际去居住，租赁费也没有凭证；
你说是欺诈，人家租房的人是无辜的，你看我们有合同，对不对？
于是就找中介解决，中介开始推辞；
又找原房东和租房户协商，都唯唯诺诺不接见他们，这可如何是好？
无奈之下，寻找法律的帮助吧！
第一：责任在谁呢？
律师认为，原房东，中介，租客应该为此次事件负责人，对不对？
为什么呢？
一是中介调查房源问题不彻底，对不对
而且出了问题，也没有及时处理解决，而是在事后推卸责任，也不帮着快速处理；
中介公司没有如实将租赁关系搞清楚，然而在收房之前，没有完成交易，提前将款项，打给了卖家，这是违规的；
二是租赁有问题；
租赁怎么没有去居住，租赁只有一纸合同，租赁费有收据吗？
这就可能存在欺诈行为，是房东与租客之间的一个欺诈行为，是又不是呢？
有一个原则，就是房子的使用权和拥有权是分离的；
怎么解释呢？
就是不能因为你房子的买卖，而影响租赁关系的存在，租房的人受保护的，即为买卖不破租赁；
这个问题的根在哪里，又有什么异议呢？
一个是房东没有履行告知的义务；
另一个就是，中介没有调查清楚，存在失职；
还有就是，租赁合同的合法性，是不是事实上的租房，这都有待搞清楚；
阿永哥猜测，这最后一定是一场和稀泥的法则，最后租赁合同不了了之的一个结局；
第二：购买二手房要注意一些什么事情嫩：
购买二手房之前，一定要将房子的一切和经济纠纷纠纷有关系的事情搞清楚；
一定要将他的产权租赁，抵押，户口等等，搞清楚，而且写在纸上，写在中介，买主，卖主的三方协议当中；
目的是什么呢？
买方有权知道这些信息，并在愿意的情况下可以达成交易；
必须保证三方信息的对称；
特别是现在民间借贷，经济纠纷特别的多，因为很多财产抵押情况，是查不到的；
时不时拿出一个合同，带着律师来要房子了，你怎么办？
中介就是解决这些问题的一个最基本的窗口，有义务调查清楚，否则责任非常的大；
阿永哥点评：
一是买到一个有问题的房子，直接会影响到一套房子的经济价值和使用，以及你的生活麻烦；
二是一切想到的问题，都要写在纸上，空嘴说空话，一切都不要相信，不写在纸上就不买，懂了吗？
三是二手房固然好，但是社会太乱，中介是一个枪口，找中介买二手房就是为了规避问题和贷款，否则谁找你？
四是以上案例并不是个案，而是二手房交易中存在非常普遍的一个问题，懂了吗？
。2、避免繁杂图案使用
装修中色彩丰富的同时，也要避免过于繁杂细碎的图案，密集的图案容易给人造成精神上的躁动不安，而大色块的使用才能兼顾两全。”据了解，在阿里巴巴内网、阿里巴巴的IHOME购房宝典，半岛国际作为重点项目被推荐。换房是个大工程，一卖一买既耗时间又耗费精力，建议在换房之前换房人群应做好充分的准备，提前将可能遇到的问题考虑周全，避免给自己带来损失。
签订购房合同
2、签订合同前一定要核实关键信息，比如，户型、楼层、身份证号等
当然，一般来说，这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的，但是不排除有意外发生，生活中也会经常发生购房者签订购房合同后发现自己想要买的户型或者方位跟自己预期的不一致。7，重点注意：口头承诺一律无效！
正规的租赁合同内容包括：
①承租双方基本信息，②房屋基本情况，③房屋租赁情况及登记备案，④租赁期限，⑤租金及押金，⑥其他相关费用的承担方式（物业费，水电费等），⑦房屋维护及维修，⑧转租约定，⑨合同解除条件，10、违约责任，11、合同争议的解决办法，12、其他约定事项。”
因此，购房者们在选择精装修房的时候，还是要擦亮眼睛，最基本的是要选择可信度高一点的开发商，签到更合理的购房合同。如果不进行约定，按照法律规定，面积误差绝对值超过3%，可要求退房。
中国房地产估价师|好评如潮
包括单价和总价，如每平方米多少元。因此，无论如何都要坚持自己的原则，发现问题就得写到验房文件上，千万别轻信工作人员，他们越是跟你套近乎就越是有问题，必须记住这条原则。提前还贷：未必划算提前还贷的原因无外乎银行利率波动和个人收入变化。鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。
虽然在一定程度上可以减轻我们还款的压力，但是长期采用最低还款额度，会影响个人信用。利息：等还清贷款，比提前还贷能节省利息支出35708。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。另外，由于房龄老，自然而然地，剩余的土地使用年限相对较短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。
如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。塔楼缺点：居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。
装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。二、部分转让
直接办理房产的部分买卖。审判实践中，部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。
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过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
缺点
1。10、灯具、五金洁具安装：这种时候，可以将事先购买好的灯具、卫浴挂件、马桶、晾衣杆等进行安装。总而言之，大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买。