文章关键词：中正地产 2、东朝向的房子
东边是太阳升起的地方，一些选房比较讲究的朋友就喜欢选择东朝向的房子，有一种流传已久的说法是，东边为吉祥方位，户型朝东的整个房子会更有朝气。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远一些才行。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。询问销售人员在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。
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集体土地的问题过去区分城市规划区，那在城市规划区内的集体土地的问题怎么处理，这是比较突出的一个问题，城市的近郊都面临着征收，拆迁。物业如何才能做好前期介入呢？
在规划设计、施工等不同阶段，物业前期介入关注和工作的展开是有区别和侧重点的。而北京的计算公式比较复杂，首先计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；然后计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。忌与房门相对：厨灶是生火煮食的地方，甚为燥热，故此不宜与房门正对，否则便对房中的人不利。买房办按揭的流程需要哪些
首先我们需要去银行办理按揭贷款，具体贷款的的流程如下：
１．其贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
２．然后到银行签订贷款合同；
３．银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果当我们征信没有问题的话就会打电话去审核贷款人提交的资料的真实性；
４．审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；银行拿到房管局办理抵押后放款；还有就是另外一种类型：
⑴其售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
4、住宅物业有二次加压设施进行供水管理的，在市物价局审定当地镇区的供水到户价格基础上，加收不超过15%的二次供水费用。至于商业贷款，据我们了解，全国并不统一，各个城市各个银行的规定都不一样，这需要男女朋友咨询当地的银行。具体的准备多少费用可以查看本头条号以前的文章（交房时需要交哪些费用？）
大头五：一些琐碎但是关乎未来得房率的文件
具体是两图一证明。
1。再说一句，人车分流的小区也便降低了停车的难度和缩短了停车的时间，无形中给用户以便利。随着全装修楼盘数量的逐步增加，购买全装修住宅的消费者也随之增加，消费者在购买和验收全装修房屋时，要注意哪些地方呢?
一、看清合同附件内容
商品房的预售合同附件，应该将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。
一购买没有满5年的经济适用房
根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。1。2、较好的配套资源：学区房周边，政府会加大力度保证周边安全，一般学区房都位于城市中心比较发达地带，商业配套、交通配套都比较成熟，这也给学区房居民带来不少方便，也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。
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2、借钱买房购房者如果征信有问题不能通过贷款的方式购买房屋的话，还可以考虑全款买房的方式，不过这种方式的购房压力还蛮大的，比较适用于一些需要贷款额度不高的购房者。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。一、新房发生面积误差
新房面积发生误差，首先以合同约定的处理方法为准，如果没有特别约定，那么根据相关的法律法规按照如下方法解决：
1、面积误差比绝对值≤3%，根据实际面积结算，多退少补；
2、面积误差比绝对值>3%：
（1）购房者要求退房，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
现在大多数人购买的都是毛坯房，它的优点是可以根据自己的喜好进行装修，所用的材料也可以根据自己的经济状况来决定。9米，越宽，越舒服，更衣室、工作间需要2。国家行政学院教授汪玉凯认为，北京的人口矛盾在全国最为严峻，新的积分落户体系是根据北京定位提出的。
2．新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。因此大家在贷款买房时，一定要注意交付首付符合规定。小产权房
这种房屋没有真正的产权，大多是当地集体建房，因此没有房屋的所有权，也没有转让、买卖等权利，当然也不受法律保护。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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2013年8月1日起，签订购房合同填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(以下简称《申报表》)时，《申报表》中的“购房人”将自动作为签订房屋买卖合同时的买方主体，并登记为新的房屋所有权人。50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。所以最好的办法就是改造成植物种植房，在种植房中种植一些兴旺风水，并且能净化空气的植物，这对家人的身体健康也有着积极的影响。另外，因为开发商原因导致房产证无法办理，开发商需要承担责任并赔偿损失。除此之外还应注意观察临近发廊、饭馆、书报亭等是否存在大音量播放的现象。回顾2015年，我国的楼市迎来一个又一个的利好政策，从央行一连五次调贷款利率，到中央喊话开发商“降房价”，再到“十三五”将“去库存”作为主要任务之一。此外，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等，导致合同无法履行的，买卖双方就可以追究其责任。
不同的楼盘布局有不同的选房办，虽然有一些通用的选房标准，但是也有一些区别。当前，太原楼市低首付营销盛行。房子小不怕，怕的是不会装修，再大的房子也不能收纳你的全部家当。需要材料《出生医学证明》、父母一方的户口簿、结婚证或非婚生育说明。
板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。24%↑
5、温州
11月住宅均价：14537元/平米
6、三亚
最新二手房评估均价：16857元/平米，环比上月：0。注：单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。
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增值性
据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5。如果选择房屋之后才发现有噪音的困扰，该如何处理呢?一是可以选择质量好的中空玻璃来降噪，在密封性较好的情况下，可以将噪音降低30至40分贝;二是通过粗糙墙面或选用吸音壁纸来分散噪音，达到降噪目的;三是由于厚重的、多孔的窗帘能帮助吸音，所以更换布艺窗帘也能一定程度上缓解噪音对生活的影响。近年来，随着物业管理行业市场化程度的不断提高，提高物业服务质量的重要性愈显重要。
1、市中心
一般情况上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便、生活方便、用于出租也方便。3。究竟什么是转按揭？
“转按揭”就是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。