文章关键词：东站房屋出租 (2)建设工程规划许可证
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。在购房过程中，不少购房者可能会混淆商品房预售合同和预约合同的概念，小编整理了一下商品房预售合同的概念和其它一般买卖合同的不同之处，供购房者参考。一些购房者认为，低密度住宅除了有良好的自然景观、开阔视野以及好的外部环境外，还可以有效减少单位面积内的人口密集程度，同时由于楼间距的加大，无论是采光还是通风性能都将得到极大地提升。
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不过，从整体趋势看，相较于2016年信贷宽松的时候，今年针对房屋贷款的批贷审核是更为严格的。虽然首套房利率按基准利率执行，不过二套房利率是要上浮10%的，因而需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入最好能达到月供的两倍左右，这样房贷才容易顺利通过审核。最后，法院判令刘先生支付中介费1万元。但值得引起注意的是，部分网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款，如需贷款买房，需要找有专业评估资质的网站，进行线下评估，出评估报告。4、房屋面积出现差异要明确处理方式如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式。然后要看厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。如果需要，这种搁板同样可以当作餐桌使用。办理提取还贷需提出书面申请，经住房公积金管理中心审批同意后，签订“江门市住房公积金提取还贷委托协议书”，在约定的时间内由承办银行从提取还贷人住房公积金帐户划转相应金额至指定的帐户。
售房者借钱的途径有以下三种：
①用买房人给的首付款解抵押；
②向中介机构借款用于解抵押；
③向第三方金融机构借钱解抵押。但该业主却很难维权，想追求责任没有证据，因为合同中并没有约定赠送面积，户型图上也没有相应标识。4。四、老城区节省生活成本
老城区的特点就是建筑年代久远，多以老式单位福利房及原著自建房产为主，小区比例高。
因此，随着借款人剩余债务的不断减少，其每年应负担的担保费也在不断减少。注意保修期问题。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。
银行接收还款并终止与购房人的借款合同。申请抵押贷款的需要依法办理房产抵押登记手续，还需购买贷款银行认可的保险公司承认的个人住房担保贷款保证保险及房屋财产保险；申请权利质押贷款的须将质押财产权利凭证交贷款银行收押。急需购房者：恐难享优惠
物业税征收虽然有助于挤出房价泡沫，导致房价下降，但对于有急切购房需求的人来说，首先要明白，物业税短期内是无法推出的，而且何时推出也难以确定，因此，把购房希望全部寄托在物业税上并不现实，要根据实际情况和需求来决定是否出手。
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下面是一个计算商品房公摊面积的公式：公摊面积=房屋的总建筑面积×分摊系数
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
。二手房买卖合同内容：
一、当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。由于二手房一般是以套为计价标准的，因此如果交易双方无约定，那么不存在补交面积差价款的问题。
目前，国内独家试点运营住房储蓄业务的中德住房储蓄银行，已被纳入国家多层次住房政策体系，进而获准在全国开展业务，这意味着将有更多百姓受益于这一政策。支招：现在很多学区划分非常复杂，即使与学校仅隔了一条马路，也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。举个例子，一个于1985年就建成的老公房小区，其中某栋楼在2010年才第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就要从2010年开始算起，那么它的到期时间是2080年。
但需要注意的是，为了确保利率市场的稳定，一般这种贷款模式的生效时间是固定的，通常从第二年的1月1日起开始实施。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。因为大并没有一定的范围，越大不一定越好。以上就是关于顶楼的房子的介绍，其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，如果你也有这种想法，那么购买顶楼的房子也是一种不错的选择。
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公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。即使提前还贷也要在不影响生活水平的前提下进行。6、看小区的配套是否自带幼儿园，幼儿园、的中办学水平如何，与小区的距离有多远。
如果距离地铁距离太近，出行固然方便，但是地铁运行造成的震动和噪音以及庞大的人流量会严重影响日常的生活与休息。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。买房交首付，这些事项必须要注意，不容忽视。1、内部污染源
即使对小区千挑万选，也难保小区内部没有污染源的存在。
外墙修补注意事项
1、应尽量腾空住宅，给装修施工腾出操作场地，确实不能搬走的，能够和装修公司协商进行全封闭包装且摆放在不影响施工的位置。”吕先生表示，他看中的地段位于地铁旁，周边新开发的项目基本以大户型为主，留给像他这种想买小户型的置业者的可选择余地很小，好在开盘摇号时他被早早抽中才得以顺利选到合心意的小户型。银行一般没有那么不讲理，在经过银行的调查核实后，通常是会接受借款人延长借款期限申请的。商业贷款转公积金贷款条件增加
区直中心可根据资金存量情况决定是否受理商转公贷款，区直中心个贷率超过75%时可以暂停受理商转公贷款。
因为，银行要考虑到这类人随时会有生命危险，如若发生意外，自己放出去的贷款有可能永远也收不回来。看顶楼设计结构和用材
由于顶层隔热和防水性能不好，所以购房者要特别注意顶楼的设计结构和用材。当然，因为公积金贷款利率最低，所以大家最喜欢的还是公积金贷款，只是公积金贷款限制条件多，所以很多改善客或不满足公积金贷款条件的刚需购房者往往选择商业贷款，鉴于此，本期我们为大家整理了关于商业贷款的优势和劣势，希望能对大家买房有所裨益。
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2、商品房的预售人须向县市级以上市人民政府房地产管理单位申请办理预售备案，而且获得商品房预售许可证书明。其实在此次专项检查之前，国家对房地产市场价格及虚假广告宣传方面一直有相关的法规出台，比如：
1996年 《房地产广告发布暂行规定》颁布
1996年12月30日，国家工商行政管理局令第71号《房地产广告发布暂行规定》发布，其中第三条就规定：房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。在现实生活中，有不少购房者死活不愿背房贷，一心只想攒够钱再买房，如果你不改掉这种心理，那么恐怕你永远买不起房子。
走了资金的路子，只要房屋没过户，钱款就不会到卖家账上。恒定利率！
2、商业性住房贷款利率：5。二、慎买纯小户型社区的房子
刚需购房的年轻人大多人都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。