文章关键词：上海我爱我家房产中介 房产专业名词术语认识：
1、公共维修基金公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。上面内容是大方向的描述，在具体看房的时候，我们还要考虑一些比较专业的词汇，譬如容积率、建筑密度、绿化覆盖率，这些是会直接影响我们后续生活状态的因素，像容积率就是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，所以不问清楚，你可能会发现后续小区很“拥挤”。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。）
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对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中的承诺以补充协议的形式确定下来其内容，只有这样，才能有力地约束开发商，维护自己的权益。区别九：年限和额度不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。二、“四金”
1、定金
即保证金，是在合同订立或在履行合同前支付一定数量的金钱作为担保的担保方式，一般来说，定金数额不能超过主合同标的额度的20%。但是请注意，当搞定旧房出售的事后，就必须抓紧时间找新房，以便达到换房目的。积极推广应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作，坚决堵塞税收漏洞。买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。市民王女士就遭遇过霸王条款的事情，当初购买的是期房，面积为113平米。
劣势
1、 资金压力大
全款买房听起来很潇洒，但执行起来却没那么容易，你必须要有足够强大的经济实力，不但可以支付全部房款，还要满足生活中的需求，这会是不小的负担。如果未执行以上程序而调整物业费，可以认定物业公司私涨物业费。因为通常情况下第三方无法获知该房产已经出售的信息，起到公示作用的房屋权属登记信息中所显示的产权人仍是出卖方，买房人付了钱却尚未获得产权，其中所存在的风险可想而知。三、交通是否便利？
为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。
例如未来将要建设大型商超、公园、展馆等等。NO。住房公积金提取是指缴存 住房公积金的职工按照规定提取本人住房公积金帐户储存余额，从而实现住房公积金的价值，发挥其作用的行为。
7%，增速比上季度末低1。①通知。因为统一登记肯定会触动一部分人群的既得利益。
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8。按照广州目前的政策来说，如果使用年轻子女/年迈父母的名义来购房，可以首付5成，另外按揭贷款5成，由有能力的父母/子女代为偿还。c）注意内部道路及停车位规划看停车位及小区内的道路规划是否合理，停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。
大家都质疑这样会不会“治标不治本”，这种情况下该不该收房呢？
“根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为五年。复式一般带有室内楼梯，有一定程度安全隐患，如果家里有老人小孩，更建议选择平层单位。很多人通过买房子终于落户了，那么，那些卖房子的，户口该怎么办呢？没地方迁入其实共有种两办法可以解决。
由于收房时没发现，或者发现了小问题没有及时重视，时间一长，全耽误了。而期房可以合同更名。三、登记提交资料
1、房屋权属登记申请书（转移类）；
2、房屋分层分户平面图；
3、房屋所有权证；
4、申请人身份证件复印件（查验原件）；
5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件（与原件核验），双方的约定、协议；或离婚证、离婚协议书复印件（查验原件），或生效的法院判决书、调解书。4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
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因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。2、了解房主的性格如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。多出来的钱，价值实现体现在业主居住之后，居住以外的方面，比如说小区位置、视觉上、感觉上、享受方面的价值，多的钱不是成本上的。
案例中小王的奶奶、父亲和叔叔属于第一顺序继承人，按法定继承理应由他们三个继承房产。其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅i如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。个人住房贷款究竟应不应该提前还贷呢？
提前还贷的关键因素是个人住房贷款的利率，也就是资金的使用成本。
③新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。这个问题主要有三种情况，第一，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，买家据此得到优惠价格，房子过户后，买家又以此对卖家主张赔偿责任的，那卖家可不承担责任;第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任;第三，卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买家的，那么买家可以向房屋中介公司主张赔偿责任。十、计算一下房价
自己通过对市场上房屋的反复比较判断其价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。您好，原则上不会因为信用卡分期还款影响房贷的申请，但要考虑负债月还款额；此外，透支额不能用于交付首期。
”
比如家务流线中，由储存、清洗、料理这三道程序出来，来对储藏柜、冰箱、水槽、炉具的安置顺序进行规划，就能得出最轻松的下厨流线。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。对于贷款已经满了一年的，提前还款，之前没有提前还款记录，不收取违约金。
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以现金方式提取的，除销户以外，提取金额均以百元为单位；以转账方式提取的，应符合本办法第十三条、第十四条的规定。清新的柠檬黄色带哦，显得春意盎然，感觉春天来我家了。成都市城乡房产管理局昨日发布公告称，按照国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》要求，将成都市2013年度新建商品住房价格控制目标公布如下：
各级房产管理部门要认真贯彻落实国务院、省政府和市政府各项房地产调控措施，进一步加大住房保障力度，强化房地产市场监管，切实增加中小套型普通商品住房供应，努力满足居民合理住房需求，确保新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。
3、单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管、条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会、或物业管理公司代管。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。另外，加大风险防控。地段主要依托于交通、设施、环境三点，但目前很多人在买房的时候仍然只着眼于眼前，而忽略了该地段的长远发展。