文章关键词：凤阳二手房网 第二步、交割室内家具家电及各项生活费用
1、家具家电部分
收房时仍然需要检查室内硬件的完好情况，比如下水道是否堵塞和墙体是否渗水等问题。这个结果比等额本息节省资金的投资收益总额88750元高出约2290。问题一：签订了认购协议，交纳定金之后，因主合同或补充协议达不成一致意见，卖方不愿退定金怎么办?
最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。很多购房者在购房时因为公积金未缴纳足够月份或其他原因，买房时并没有使用公积金贷款，而是用了商业贷款购房，而在办理完贷款手续甚至已经还款一段时间后，具备了公积金贷款的条件，此时想要将商业贷款转为公积金贷款。
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当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，子女只需缴纳少量交易手续费。南京作为江苏的省会城市，新房房价也是全省最高。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。二、违反房产抵押规定的房子有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子,银行不能贷款。问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。2月15日下午，西安市物价局回复称，针对媒体报道，西安市物价局及时派出价格监督检查人员对燃气企业政策执行情况进行调查，并约谈企业负责人；与媒体记者沟通，明确省市物价部门的相关政策规定。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。可见央妈的福利已经实施，想在燕郊置业的朋友也可以放心买房了。
自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。伴随不动产统一登记制度的推进，一些住宅业主担心，新证书将土地及地上建筑物的产权进行统一登记，使得房屋产权和土地一样，只是拥有70年的“使用期限”，没有所有权。65（万）
面签初审资料准备：
客户
业主
经纪人
客户已婚
本人到场（出谁的本谁到场），带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证/工作居住证。
首次成立业主大会选举业主委员会工作程序
一、提出申请。天下最伟大的莫过于父母，当父母的从来都是为孩子操碎了心，不论衣食还是住行。验房是非常重要的步骤，那么，自己验房需要准备哪些工具？“买房菜鸟”如何速成“验房达人”？小编整理了验房的7个工具，都是生活中常见的物品，让你轻松验房。
搜房网小编为大家带来有关贷款房产证上加名字的一些办理流程希望能为大家释疑，给大家一定的帮助。根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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楼内还居住着不少年迈长者，他们有些身体不太好，有些腿脚不方便，居住在5楼、6楼甚至8楼、9楼，每天都要爬楼。购房者可以和开发商签订书面约定，如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大，大概在正负1%至2%时，买卖双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的超过正负3%，大概可以终止合同或者购房行为。底层出行方便，适合老人；如果带花园的话还可以种花种菜，视野景观比较好，生活也有情调。三、商转公未必真划算
很多人想要办理商业贷款转公积金贷款，其实商转公未必真的适合全部的人。石家庄公积金贷款条件是什么？这是很多人非常关注的问题，针对这一问题，小编为您整理了如下材料，供您参考，希望对您有所帮助。其实办理户口是非常简单的，只不过有一些流程确实比较复杂，需要大家提交相关的材料，而且要到正确的办理部门，这样才能够提高办理的手续效率。
要知道阳台可分为内阳台与外阳台，如果你家的阳台属于内阳台，那么就会全部计入房屋面积。公积金贷款首付多少？
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。泥土色彩的酒杯、透明的高脚杯、一瓶清酒，将日式的清新与欧式的浪漫完美结合。如果购房合同中没有明确约定，则可采取在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，表明购房者在签署文件时并没有对房屋进行认可，以便于今后如发生房屋问题可以得到更有效的解决。
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新装修的房子可以放哪些绿植？装修后房子一定要做好通风，门窗都要打开，同时多放一些绿色植物，特别是那些容易吸收甲醛等有毒气体的植物，比如吊兰、虎尾兰、龟背竹、芦荟等天然清道夫。其实，这两个合同版本都没有问题，问题是对于具体交付了什么备注上要写得足够详细，不能模棱两可。6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。你可以在办理公积金首次提取时同时办理约定提取，只需填好以下表格，《住房公积提取申请书》、《住房公积金提取清册》、《住房公积金约定提取申请书》，交公积金管理部前台审核并录入提取记录单即可办理。
购房者在开发商手中买了新房子，而开发商卖的一般都是期房，期房不能马上收房。根据国家发改委、财政部《关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》（发改价格[2003]2322号），异地受理公安机关严格执行收费标准。节省贷款利息的方式有很多，商业贷款利率优惠有以下三大方法。1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
3、注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。确认是房主本人在卖房。
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1。8~1。（十四）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；
（十五）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；
（十六）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的 ；
（十七）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；
（十八）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；
（十九）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；
（二十）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受 、乡（镇）人民政府、 以及房产管理部门的指导与监督；
（二十一）按规定建立业主委员会信用信息；
（二十二）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；
（二十三）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职。
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计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。要了解开间和进深，一般来说进深与开间的比在1到1．5比较合理。理由是他觉得我们是学生没有稳定的收入来源，怕我们付不起房租。
只是赠与有一个劣势，如果属于个人无偿把房子赠与给子女，需要缴纳全额契税，高达评估价的3%-5%，比如房子估值300万，那么契税就要交9万！除此之外还要缴纳2%的公证费、0。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。(三)异地购房
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