文章关键词：成都住房出租 合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。◆请公积金贷款二手房
1、本人公积金卡
2、身份证
3、二手房买卖协议
4、二手房交易资金交由银行托管的协议
5、二手房交易资金交由银行托管的存款凭证
6、预付购房款证明
7、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》
8、借款申请人和共同借款申请人的直系亲属关系证明（结婚证、同一户号的户口簿或公安部门、公证机构出具的证明）
9、单身申明
10、借款申请人和共同借款申请人的住房公积金卡
注：贷款时若有共同借款人，皆要带上公积金卡和身份证，且要共同出场。可是凡是相信他们的人，没有不后悔的；也有人认为中国的房价不高，长期看，还得上涨。［支招］
在购房时要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘，不要轻信路边乱发的小广告上的消息。
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关于物业交房的流程就介绍到这里了，买房子的整个过程不是一件容易的事，其中交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给我们带来很大的方便。房产证更名问题许多网友比较关心，房产证更名问题其实也并无那么复杂。仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2。然而现实生活中有几类人是不适合贷款买房的。在验房时，购房者可以请专业的验房师一起跟着去验房，一旦发现质量问题，就要让开发商立马解决，以免出现不在保修期内，开发商不解决的情况。2、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。按照济南市的新规定，年满25周岁的外来单身职工可申请成套公租房，这提高了外来职工的申请积极性，申请人数大大增加。房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权
以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。
优点
1、分摊房租的时候能够降低租房成本，同样的价钱住得更舒服;
2、人做伴不寂寞，至少回家不是孤灯一盏，落寞一人;相处愉快还能成为朋友;
3、如果单身女性和朋友一起合租的话还大大降低了安全隐患。二、8楼是最受争议的黄金楼层
8这个数字是中国人普遍偏爱的了，加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然，高低适中生活便利，8楼之所以被视为黄金楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响，也不会达到让人恐高的高度。总之，选房可是一门技术活，在实际选房前多做些准备工作才能做到游刃有余。
很多人工作忙，买了房子也是无暇装修，因此，就考虑买一个精装修的房子，买点简单的家具就可以轻松入住，啥也不用愁。因此购房者应该预留一些钱，考虑换房后自己是否有足够的资金支付两个孩子的教育费用。随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。很多购房者不喜欢购买“大龄”二手房，那么你知道“大龄”二手房有什么缺点？在买二手房的时候，你是如何判断房子年龄的呢？小编就来为你介绍这两个问题。今天小编就来告诉你，这几个条款是一定要有的！
1．房子不动产权证办理时间
在购房合同中，对于不动产权证的办理时间也会有提到一些，但是不会具体标明办理不动产权证的时刻的，而只是约定说交房后多久为住户办理产权证书。
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以下情形不予办理住房公积金贷款：1。购房发票丢了怎么办？
买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有发票丢失的情况，如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办房产证、取公积金、落户；如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。其次取得《建设工程规划许可证》，该证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别(商业、住宅)
No3。
05、各种费用的交接时间和方式
二手房因为是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比如水电、煤气，还有物业、暖气、有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，一般在农村较为常见。现在，小编就给你讲讲装修公司的套路，看看你走过多少？
一：装修低人工费
我们在装修前，选择装修公司的时候，往往会被装修公司打出低人工费的优惠条件所吸引，不过羊毛出在羊身上，人工费是低了，但是辅料材料的价格往往会很高，后人工费是低了，但是总预算提高了。
事实上，很多人投资公寓都有以下的误区，如果你对号入座找到一两个“误区”，那么或许你就不应该如此仓促入市。因为前期还的多了，意味着占用银行的本金少了，进而会使得利息计算的基数变小，从而使需要还的利息变少。但这些户型常会傻傻分不清有木有？什么是跃层式住宅？与复式住宅相比啥区别？
什么是跃层住宅？
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。四、公共维修基金购
公共维修基金也是国家强制征收的。
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主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。第三、养老型海外房产正是由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的要求，也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。以上各项收费标准以当地为准。商品房使用年限70年：不是房屋所有权年限
大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。
4、实地勘察车位
在购买车位的时候，购房者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等。政策执行的时间节点是哪一步？
目前各地限购限贷政策通常以“网签”时间作为是否适用新政策的时间节点。同时还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝），是否有外漏的铁丝网、钢筋，是否有空鼓。职工购买二手房申请贷款的，贷款首付款比例不得低于30%。
无论什么样的户型，可大致分成两大功能区域：活动区和休息区。④使用安全上的对比：淋浴房与浴缸在安全上，浴缸使用更放心，如果淋浴房使用不合格的玻璃隔屏就存在爆裂的可能和造成人身伤害的安全隐患。一、“捂盘”惜售。
建议将原有的勾缝剂加上一点颜色，调和成与瓷砖接近的颜色或较深的颜色，不容易显脏。5、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。
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一、借名买房有哪些风险？
1、登记购房人反悔
如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。例如如果楼盘周边有学校，为了表明小区距离学校距离较近，开发商或代理销售公司往往在沙盘图中将道路缩窄。同样的，就算买下了房子，验收时你也不要掉以轻心，仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。
6按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。“按揭”一词从香港传入，是英语＂Ｍortgage＂的粤语音译。由于公积金贷款利率低,备受购房者青睐。