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39％，如果你不还银行的钱反而用来理财，会怎样？大家都可以来计算一下，计算下来的结果就是，你不还银行的钱用来理财的话，那么你的资金又多创造了4。老旧小区的公共设施和外部环境等都存在一些安全问题，为了安全起见，老小区公共设施改造包括完善消防水源和消防设施，实施电气改造，规范燃气敷设，改造消防通道、电梯等，改变和完善老旧小区各项设施，包括房屋修缮、规范楼内管线、规范户外供热设施等。你就可以持准迁证回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。
3、价款及支付方式
商品房的价款包括单价与总价两种。2、是地铁房就值得投资
地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，如果有地铁盘是位于市核心周边配套成熟区，那么该楼盘价格并不该过多的被地铁影响。这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，建议是开车15分钟内有大型医院为基础需求。
房产证可以证明房产的所属权，而土地证则是证明所购房屋拥有合法的土地使用权，大家一定要谨慎对待。在功能上要齐全,室内生活必需的设施要有,厅房要齐全;在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习贯有很大差别。业主在装修时突然想要增加某区域的面积，或者设计师有更好的建议彼此双方都认可的情况下调整了方案，预算自然也就增加了。
2．业主不能要求物业公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业费来抵消前述遗留问题产生的损失。而从我国目前已有的对个人住房征收房地产税的试点来看，上海、重庆都是先从增量开始，重庆已经逐渐开始扩大到存量，对独栋商品住宅开始征收。开发商延迟办证 退房
2、开发商延迟办证，购房者怎么办？
按照法律规定，商品房买卖从签订商品房买卖合同之日起（预售房为交房之日起）90天内完成办证，否则属于开发商违约。
3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。5。一般来说这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。
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例如夫妻双方、男女朋友或者合伙人之间等等，那么共同购房的流程是什么呢？下面小编详细介绍一下。四、逃避债务一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账，以此造成破产的假象，其实是为了逃避债务，如果购房者买了这样的房子就避免不了被打扰。6、买房冻资是为了降低杠杆，开发商不能高杠杆拿地、购房者不能加杠杆投资等行为。
每个价格的含义是大不相同的。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。底价早已订好，所谓标价打折只是障眼法。
3、讲清楚合同细节
交易双方成交后仍然有纠纷的案例不在少数，因此，为了避免日后的纠纷，一定要注意细节，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。有一句话叫人心隔肚皮，有的人就是知道诉讼时效的问题，就故意拖延时间那么这种情况就要小心了。3、从进户门开始，一个一个房间的测量，并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。
九、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。二、订金
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。这也是查询房屋产权状况是否正常的基本、安全的方式。
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但如家中房产属于二老共有，而有一方已经去世，并且没有遗嘱，则已逝老人名下房产的一半为遗产，在世的老人和孩子都是第一顺序继承人，产权由老人和子女共同继承，子女仅对自己继承的部分有支配权。如果交易双方已经在房屋买卖合同中明确约定了交房的时间和方式等，那么卖方就必须按照约定时间交房，若中途出现一些问题，致使交房时间延期，那么卖方必须提前告知买方，并且以书面形式进行说明，否则就需要承担相应责任。
对策：1、根据《民法通则》以及6月1日的《解释》将实际损失细化。签订认购书不是“必须的”
日前有读者咨询，如果购房时不签订《房屋认购书》，直接签订《商品房买卖合同》可不可以。定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。
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