文章关键词：太原市房地产信息网 分期付款式零首付购房：有些开发商打出的零首付幌子背后实际上是采取分期支付首付款或者延长首付款支付期限的方式售房，一般情况下，开发商所给的支付期限不是很宽松，一旦购房者没有按照约定期限偿还首付款，可能就会产生一系列的违约问题，甚至被开发商诉至法院。有实力的开发商“跑路”的风险要低得多。那么公摊面积如何摊才算合理？
目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。9%，公积金贷款5年以上利率是3。
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在此，小编要说的是，下半年，你可不要轻信以下这5大房价谎言，否则吃大亏！房价暴跌
谎言一、房价暴跌好处多
面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都对买房失去了信心，于是，他们就破罐子破摔，天天盼着房价暴跌，认为房价暴跌好处多。这样吧，假如你在25岁左右，预期可能在未来5年左右要孩子，孩子长到能上小学又是7年。交接时要一一核对，双方签字认可。购房合同无效
如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。2、递件
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。编者按：商品房买卖合同查询及网签知识一览，仅供参考，以当地政策为准。计算方法
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。如何查开发商五证
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。
面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。2、收房日期可提早不可推迟。7、银行贷后管理。
对策：1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。如果检测出地面有较大落差，也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。因为东西距离大了，南北距离即深度就小了，这样就能确保从南面照进屋里的光线可以最大范围地辐射到房子的北部位置。
35元/月。钢管房或将离我们越来越远？
钢管房，在消防要求愈发严格的今天，似乎是必然。”
知识小贴士：办理房产证的步骤
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
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二手房居住年限计算方式：国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》12条明文规定：“居住用地的土地使用最高年限为70年。2、建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。6、人事档案费不用再交
从2015年1月1日起，取消收取人事关系及档案管理费、查阅费、证明费和档案转递费等各目的费用
7、取消集体户口管理服务费
从2016年1月1日起取消人力资源社会保障等部门所属的公共就业和人才服务机构收取的人才集体户口管理服务费（包括经营服务性质的收费）。
而且调查发现，大多数年轻人更愿意选择毛坯房，毛坯房的好处有哪些呢？不同职业的购房者也可根据自身需求与经济状况来决定到底选毛坯还是精装。9、交房的问题
合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。二手房转按揭意思就是对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。
2015年初,王先生过世,王芳拿出公证遗嘱,希望哥哥姐姐配合办理过户。除了上述四种房子之外，在房子交易过程中也应该注意房产安全，如果是购买新房，需要查验开发商的资质与口碑，以防后期出现开发商跑路、项目断尾的风险；购买二手房，则需要确认房子的产权新政，部分央产房、军产房的交易也与普通商品房不一样。根据我国有关法律的规定：购房人在存在以下情形时可以选择退房
(一)开发商延期交房的
(二)开发商销售手续不全导致合同无效
(三)开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的
(四)因国家政策原因不能办理按揭贷款的
(五)商品房存在抵押或其他经济纠纷的
(六)商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%
(七)商品房质量严重不合格影响正常居住使用的
(八)商品房无法办理房屋所有权证的。此外，购房后可直接出售房子，不受银行贷款的限制，当房价大幅上涨时，就可以及时卖出，从而大赚一笔。
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成立业主委员会的具体条件有哪些？1、入住率达到50%以上；
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的；
3、首批物业交付满3年的。购房面积误差大怎么办？
1、误差小于3%
购买期房的话，出现房屋面积误差的情况还是可以理解的，通常情况下，购房合同中对于房屋面积误差的处理就有做出规定，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。可支取金额为大修证明签发日期的本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额），或《大修住房费用分摊表》明确的应由本人承担的大修理费用金额。(7)消防管理人员掌握消防设施、设备的使用方法并能及时处理设施、设备的各种问题。
普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。那么，公积金贷款的流程是怎样呢？快来看看吧。随着房价上涨，为更好满足贷款需求，遵义住房公积金管理中心将限额由原来的30万元，调整为40万元。用铲刀无法清除的腻子层，可以用小锤子轻轻敲击，如果没有空鼓的声音，并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。
一、买二手房如何办理过户？
1、签订合同
购房者如果已经实地考察过了房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。另一种是预扣利息贷款，即银行为确保贷款利息能按时归还，在贷款发放时就从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息，而所预扣掉的贷款利息，仍然需要付出利息。2米高处。但从另一方面来讲，如果房子的公摊面积太小了的话，那么在公共区域必须要有的一些设施设备能够占据的空间就小了，公摊面积偏低的话，则有可能无法保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，低公摊面积是以牺牲社区的居住品质为代价的。
喜欢简约风格的家庭有时候会为楼梯的处理方式感到头疼，或者你觉得平常的复式楼梯装修图片过于呆板没有创意。下面小编就为大家讲解一下那些房子是不可以进行房屋抵押贷款的。在现场申报时，资格核验也同时启动。
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一般来说，很多公司都会给员工购买住房公积金，而员工也要求缴纳住房公积金，住房公积金是国家对于我们买房或装修的一种补助，会有一部分是由国家帮我们承担的。因此，只要出现了合同约定的解除条件，购房者就可以解除房地产买卖合同，不能因为取得了按揭贷款而影响买卖合同中购房者解除合同权利的行使。不乏存在一部分人造假收入证明的情况。
问题四： 购房合同中，业主共有的物业经营用房是指什么？
答：物业用房包括物业管理办公用房、物业管理配套用房和业主委员会办公用房等。若住房公积金政策发生变化以新政策为准。同一小区的房价大致在同一水准，看房货比三家。