文章关键词：上海商城地址 顶楼以及一楼还好，毕竟现在一般购房者也不会选择它，但是对于腰线层和设备层，知道的人就不多了，尤其是设备层，现在随着建筑技术的进步，设备层已经消失不见了，有的安装在地下室、有的安装在楼房一楼，不管在哪里，买房时都要查看清楚这个楼层。2、关注重点
由于这个年纪段的人不但要为自己养老考虑还得考虑如何赡养年老的父母，因此购房时最好选择靠近医院或父母。在售楼部卖房的置业顾问虽然代表着开发商，但是通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。有专家分析称，公积金存贷利差本来就小于商业银行的商贷利差，因此，公积金贷款利率可下降的空间也相对较小。
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第一，整体形状方正。所以看完了房子，倒完了热水，一脸笑容地坐下来准备和你好好谈的时候，就要注意谈判大师来临了。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm。技巧三：双周供省利息尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。二、要弄清房屋的面积、结构、装修状况
要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。细节三：卫生间应干湿分离
设计卫生间，如果是带浴缸的，那么净宽度不得小于1。大盘能够聚拢城市各项生活元素，集购物、教育、休闲一体化；同时大盘很稳妥，后期各方面的不断完善，会为房屋的价值加分不少。而下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。
方案2 50平米的长条户型—光线不够 通透来弥补
如果不是南北通透的房子,长条户型采光一般会不足。今天小编就跟大家聊一聊，阳台要怎么挑，这里面可有大学问。异地购买自有住房的，提供所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）、契税完税证明和税务部门统一印制的购房全款发票原件及复印件以及《商品房销售合同》原件。
例如：楼上我们可以设计为比较安静隐私的设计:次卧——书房——家人卫浴——主卧;楼下设计为生活会客公共区域：客厅——餐厅——厨房等等。政府出台“合同示范文本”，并印制统一合同，仅是推荐使用，而非强迫使用，更不能限制当事人的自主决定。业主需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电；在插上小灯的时候，业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是否运转正常。
普通住宅区公共性物业服务费用采取酬金制的，物业管理企业的酬金按比例收取的，一般不应超过物业服务成本的10%。投资性强 小房好出租：由于小户型总价低，所以投资成本不高，即使贷款，月供一般也不高 ，并且与股票、债券相比，投资风险较小。2。
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与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。现在好一点了，有规定封顶前不能卖，但好一点的楼盘还是有提前预订或者内部留房，总之，就是吸引客户早点买房，早掏钱，资金早回笼。相信很多人对卖家违约的事都了解，不发生在自己身上还好，一旦发生在自己身上后悔也晚了。居泰隆实体家居工程副总张永健建议，阳台防水也同样先要进行地面找平，否则坑坑洼洼的平面，很容易让防水涂层穿孔。报价态度：一定要坚定
房东对自己的报价事先要周密、谨重的考虑，确定合理、有利的价格。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以做出一个大概的判断。贷款购房是在平常不过的事情了，那么您真的了解贷款购房吗？您知道贷款购房要注意哪些问题吗？下面就跟着小编我一起来了解一下吧！
在购房借款时，你一定要对自己的经济实力有一个综合评估，主要考虑存款和可变现资产这两大部分。房贷部分提前还款怎么操作？
1、去自己贷款的银行预约还款时间
要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。买房子不需要破釜沉舟，不需要买最好的，但一定要买最适合自己的。
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公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。6、验收赠送物品很多二手房的原房主都不会将室内的东西带走，在买卖双方协商房屋价格的时候都会以赠送物品来讨价还价，所以购房者要注意把附送的物品根据型号、数量、规格、品牌等列入合同里，在验房时带着合同一一清点原户主承诺赠送的物品。六、查验物业管理的水平
水、电、煤的费用如何收取是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责心；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务；物业管理费的收取标准；车位的费用。
而验收墙壁最好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。房产相关行业
现象⑤、相关行业率先遭殃
与房地产行业密切相关的行业就那么几个，正所谓“唇亡齿寒”。(1)无民事行为能力人：指不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人。同时合同中还要规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
市面上的瓷砖找平器款式造型多样，产品主要部件可重复利用，价格经济实惠。申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷
既然公积金贷款额度不给力,何不放弃公积金贷款,直接申请商业贷款?商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。3。
4、注意合同内容
其实无论买什么样的房屋，签订合同都是非常重要的步骤。出招：家装验收“重结果不重过程”的例子很多。4、办房产证前退房更省事 业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
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2MPa，春、夏、秋正常养护下7~9天；冬天在正常养护下10~15天能够拆模）。5银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。买房子都会存在一定的风险，只不过购房者的情况不一样，加上所购买房子的情况不一样，购房风险就会存在一些差别，通常购买期房的风险要比购买现房的风险多一些，最常见的一种购买期房的风险就是买了房子之后不能按时接到房子，大家称这种情况为延期交房，今天小编就来讲讲，出现延期交房的原因是什么？如何避免延期交房？
出现延期交房的原因是什么？
延期交房的原因有很多，大多数的原因都在开发商身上，因为房子的开发商承规划承建的，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。收件地址不要直接写家里的地址。
房屋相关使用面积的计算
1、坡屋顶使用面积的计算：
利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度最低不应低于1。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。买房风险之三：一不留神就买了烂尾楼
马天云准备今年5月结婚，最近在汉口看中了一个小户型房子。