文章关键词：三新 按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。3、易出手：从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。房价越来越高，买一套房子对大多数家庭来说是一件大事，希望这些看房小技巧能够帮到你，买到称心如意的房子。一、价格平稳优惠力度大
随着房地产市场进入淡季，市场待售房屋减少，但价格也相对稳定。
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误区五 规划中的地铁一定有盼头？我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的，特别是那些还在规划中的地铁线路，不说开通时间遥遥无期，就是线路都有可能发生变化。2、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。上坝村部分：上坝片（原上坝村1—10队）；下坝村部分：光明片（原光明村光明桥以西）；新闸村部分：五四片（原五四村5、6、11队）
24、靖安小学
营防村，滨江村，陈店村，孙庄村，靖安村，联盟村，大棚村，靖安佳园小区，太平村（原前河村）
25、长江小学
马渡村，上坝村，长江村，飞花村，南中村，太平村（原孔田村）
26、栖霞中心小学
栖霞社区，南水社区，银矿地质社区
27、炼油厂小学
南炼社区，新合村社区，栖化新村社区，滨江社区
28、摄山星城小学
西岗街道所辖区域（不含仙林湖片区管委会所辖区域、液晶谷熊猫公寓），西花社区，东阳社区（不含河北队），红梅社区（下梅墓）
29、江南小学
江南厂社区，红梅村社区（上中梅墓、果木队），摄山村
30、龙潭中心小学
龙潭老镇区，中国水泥厂社区，兴隆村，丽江苑社区，怡江苑社区，龙岸花园社区，龙潭村，三官村仁东队，东阳社区河北队
31、花园小学
花园社区，上首村，三官村东升队
32、石埠桥小学
石埠桥社区，五福家园社区
>>>栖霞区中学学区划分
1、南师附中仙林分校初中部
仙林街道所辖区域（不含南大和园社区），保利紫晶山，朗诗钟山绿郡
2、金陵中学仙林分校中学部
南大和园社区，仙林湖片区和液晶谷熊猫公寓
3、南京一中马群分校
马群街道所辖区域（不含保利紫晶山、朗诗钟山绿郡）
4、伯乐中学
和燕路以西（含路东的东井村、红山山庄），南至金宁新村、北至吉祥社区的联珠1组——新联社区——晓院附小宿舍区；和燕路以东沿线，南至和燕路354号、北至晓庄学院宿舍区——吉祥社区的吉祥4组（部分）——药科大学宿舍区
5、南师附中初中部仙林分校丁家庄校区
丁家庄保障房片区，银贡山庄，紫金北苑
6、华电中学
和燕路以东（不含东井村、红山山庄），南至十字街、北至馨怡园、东至万寿村社区——兴卫村社区所辖区域；燕子矶街道的下庙社区、柳塘社区（不含银贡山庄，紫金北苑）、化纤新村社区
7、营防中学
原靖安街道所辖区域
8、花园中学
原龙潭街道所辖区域（不含矿机宿舍区）
9、摄山初级中学
西岗街道所辖区域（不含仙林湖片区和液晶谷熊猫公寓），江南厂社区，红梅社区，摄山村，西花社区，东阳社区，矿机宿舍区
10、南京市栖霞区实验初级中学尧化校区
尧化街道所辖区域
11、八卦洲中桥中学
八卦洲街道所辖区域
12、栖霞区实验初级中学南炼校区
栖霞街道所辖区域（不含江南厂社区，红梅社区，摄山村，西花社区，东阳社区）
13、燕子矶初级中学
吉祥社区联珠2组——太平社区——吉祥社区胜利3组——祥和雅苑——燕子矶社区——石化新村社区以北至江边所辖区域
。按照相关规定，业主委员会任期届满前3个月，应当会同社区居民委员会组织召开业主大会进行换届选举，其程序应参照首次业主大会召开和业主委员会成立程序。买房定金能不能退？
1、在签订定金合同。每拖欠一天罚款500元，以此类推。如社区供给的教育设备是否为教育行政部分所认可等，都需求进行细心查询。房屋类型：
购买普通住宅，可以使用公积金贷款，购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。
“以后在济南辖区内，如果职工工作单位变了，就会带来同城公积金转移，在进行办理转移时，直接到银行办理就可以。教育部门安排学生就近入学的主要依据是学生本人及其父母的户口簿、房屋产权或房产部门开具的房屋租赁合同及学生实际居住地。小户型的空间设计较一般户型要讲究的多，如何充分利用小户型的有点将物尽其用空间充分展示，是小户型装修者及购房者一个非常值得思考的问题。
2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。数据显示,2015年前11个月,按揭购房比例高达71%,而2014年1-11月按揭购房比例仅为58%。简单地说，就是居民为获得银行贷款，需要以预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。
核心是你的公积金贷款月供不得超过你（家庭）的工资收入的40%。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。有些购房者由于对认购书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。
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征信不良的人众所周知,个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种：
一、营业税：
根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。业主委员会是业主大会的执行机构。
三、什么条件下退定金
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。一般而言，业主凭借房屋所有权证和身份证明，即可向户籍登记机关查询房屋户籍登记信息。由此看来，房屋本身属于个人所有，但房屋占据的土地是国家的。
在看房源图片的时候，购房者一定要注意房源图片是否完整，完整的房源图片应该包括客厅、主卧、次卧、厨房，卫生间、阳台和玄关等等，然后购房者要看图片里面的装修情况，其次看户型结构和房屋朝向，如果房源图片显示中休比较豪华，但明显缺乏生活气息，那么该房源很有可能是假的。交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。三、缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。
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这次对于离职后公积金的提取稍有放松，不过仍有多个限制条件，符合以下条件者才可以提取：第一种：下岗、失业人员，男性满45岁、女性满40岁，至申请当月已连续下岗、失业满12个月的；
第二种：非本市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年的；
第三种：离休、退休的；
第四种：完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。商品房公摊率是什么意思，我们首先可以通过了解几个名词的概念，以此来得出商品房公摊率的概念与运算的方法。③房屋的朝向及结构
同一栋楼里同等户型不同朝向的房屋价格会产生200元左右每平方米的落差。建筑面积计算包含：
1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
2。但是，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。同时，楼间距过小，也会让南北通透的房子通风效果大打折扣。职业收入证明、兼职收入证明
8。
一般来说，精装房验收要注意检查以下几方面：
１）地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心。反映到你房屋贷款上，就是利率变化，比如你上半年想购房，发觉利率高没舍得出手，待到下半年贷款利率下调，这时出手算下来贷款总额优惠不少。7、 离休、退休或达到法定退休年龄的；职工死亡或被宣告死亡的；与单位终止劳动关系；出境定居的项规定提取住房公积金的，在办理住房公积金账户封存后，一次性提取住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销个人住房公积金账户。把乒乓球放在地面、窗台上，可以检查它们的坡度哦。
土地使用权出让最高年限用途规定如下：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地 50年。因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。打开门就看见，整个75平米的空间被原木色和白色塞满，户型是整个通透样式，客厅、餐厅同处一室，现代简约的样式加上尽头处的一扇大窗，整个房间都变得异常明亮、清爽。
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而绿化覆盖率则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用绿化率这个名词。比如延期的迁出的违约金等等。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。为了想充分利用空间，让小户型的格局更有效利用;或者是为了内部空间的视觉延伸，而将厕所设计在大门内的内明堂位置。
其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。在不同的时间去社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。