文章关键词：大地豪庭 35。民生银行研究院院长黄剑辉也曾表示，理论上只要房子能卖得出去，房价越高越好，而房价上涨到一定程度就会自动停止了。三、从阳光照射角度分析
一般阳光照射都想早晨能够晒一会儿，到了下午虽然阳光照向了西户，但是东户也不冷，西户还有一个缺点就是，到了夏季暴晒的时候，真的就跟蒸笼似的，所以从这点分析，东户比西户好很多。那么在购买房子的过程中，楼层的选择需要注意哪些细节呢？首先要看整个楼盘的布局。
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雾霾颗粒不能成为楼层选择的标准
目前，国内雾霾天气频发，这让很多购房者在选择楼层时也将雾霾的停留位置考虑进来。以上就是本文的全部内容了。所以，大家在买房时，一定要注意了解房子的抵押状态，如果房子已抵押，那就要知道房子何时解除抵押。为什么银行对购买小产权房者不放贷呢？小产权房交易不受法律保护，如果遇到拆迁，房产的归属问题处理起来十分麻烦，银行可能会面临钱收不回来、房也无法拍卖的情况，所以干脆是不蹚这趟浑水的。北京补办房产证必须提交的资料
1、书面申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、原售房单位出具的已领证说明原件（房改房，登记部门可以确认申请人已领取证书的除外）；
4、已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件；
5、刊登《证书遗失声明》的报纸原件；
6、登记部门提供房屋登记表、房产平面图（申请人确认）。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。5、公摊面积小
我们都知道公摊面积占了总面积的很大比例，自己的套内面积其实并没有那么大，所以说，在买房的时候需要多这一这一点，特别是有的开发商为了让顾客买自己的房子，会把公摊面积隐藏在套内面积里面，住进去以后就能明显的感觉到家里特别的小。一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。
对于中央的房地产“去库存”任务，杨雄表示，如今的上海楼市可供量有1000多万平方米，按照去年的情况，估计销售周期在7个月左右。姜涛与刘桂林(刘桂林博客,刘桂林新闻,刘桂林说吧)律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫 交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。“新市民”需求42亿平米
会议指出，要通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。具体根据《借款合同》上的规定，如果是本人原因造成的贷款批不下来，定金是退不了的，如果是银行方面的原因造成的话，是可以申请退还的。
（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
评估值需要5个工作日左右出，出值后买卖双方到公积金管理中心初审，5个工作日左右通知面签，之后过户，放款。4、夫妻共有的房屋，夫妻之间变更名称的，由夫妻双方共同办理预售合同变更备案手续并需提交下列材料：
(1)商品房预售合同变更备案申请表(原件);
(2)夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件);
(3)结婚证(复印件);
(4)当事人的身份证件(复印件)，委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证件(复印件)，原买受人的授权委托书需公证;
(5)商品房预售合同(原件);
(6)预购房屋已办理了贷款抵押登记的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明(原件)。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。
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如果在预告登记之后，卖方仍与第三方签订了房产抵押合同，第三方的抵押权也不成立。专项维修基金的收取比例是多少？专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。
(二)如何解决面积误差?
面积误差：根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。3、公共记录
公共记录这一部分也比较重要，这部分主要包括最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。LOFT的特点是买一层送一层，在买卖的过程中，通常只计算一楼的面积，二楼则是“赠送面积”。
一般来说至少要预留三个月的时间做多方咨询和全方位比对，才能做个精明的购房者。瓷砖粘贴标准时空鼓不大于5%，两块砖拼缝对角的地方落差不大于2mm。房地产抵押价值评估是什么?
1、现代社会金融的力量空前强大,以信用前提相对的风险却是她的克星,风险造成的危机,可以使一切随信用荡然席卷而去,谁能不惧。一、土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
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所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。按照《细则》规定，保障性住房的出售价格由市物价部门会同住房保障部门和财政部门、土地部门，参照同地段、同品质类似房屋的市场价格，结合我市经济社会发展水平、考虑保障性住房所处地理位置、使用功能、城市基础设施配套状况、土地性质、成本价格等因素综合确定，进行价格评估，报市政府批准后，向社会公布。所以，在日常生活中就要养成适度消费的观念，而对于房产这种大宗商品，更要慎重，切忌过度负债买房。三、市场不同
行情好的时候和行情不好的时候价格是完全不一样的，通俗一点来说就是开发商卖房的时候是分批次来卖的，尤其是一些所谓楼王户型基本是行情好的才会拿出来卖的。按照相关规定，这些费用应该由提供服务的单位向最终用户收取，开发商如果要收取，应该提供收费单位的委托证明，或者提供物价局的文件，并向购房者说明收费标准，否则，购房者有权拒交。在买房的时候，有很多人对一道必不可少的程序似乎并不了解，这道程序就是买房者必须要考虑的首付款。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。
2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。下面小编为大家讲解离职后公积金该怎么办？哪些情况下可以销户提取公积金？
离职或者跳槽后，依据情况的不同，公积金也会有不同的处理方法。Loft户型的缺点：
1、LOFT最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。贷款要量力而行，月供额不应超过家庭月均收入
的40％。
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。目前，房产证名字的变更的种类主要分为直接添加、赠与、买卖。
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4、 中国银行
贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。签补充协议时，将能想到的统统写上去，省得出了问题双方扯皮。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。有些当事人为节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续。证明单位盖章 年 月 日
房屋产权证明
房屋产权证明是房屋产权的证明文件。