文章关键词：苹果园二手房 但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。一般来说，电梯数量越多，公摊越大，当然低梯户比的一梯一户公摊也是很大的。2008年之前签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1。第二十三条 本办法由国家发展和改革委员会会同建设部负责解释。
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更有甚者，没拿预售证就开始卖房。劣势：采光、通风效果比较差、视野也不够开阔、安全性需要注意、还有噪音问题也不容易解决，其中对于1楼来说，还会有潮湿的问题。三、如果您有以下不符合公积金贷款申请要求的行为，将无法公积金贷款买房
①信用卡透支6个月未偿还
信用卡消费逾期未还或产生的年费等拖延半年以上的，无论什么样的情况，只要这种延误被记录在个人征信中，你是不能申请公积金贷款的。五、车位买还是租应量力而行
停 车难,车位价格水涨船高,是买车位还是租车位?很多业主犯了难。以大修申请提取公积金“几乎不可能”
此外，在实际操作中，要想以大修申请提取公积金“几乎不可能”，要更换主体构建的房子才能达到大修条件，在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了。当职工申请一年一次还贷提取时，首套房可全额提取该年度缴存的公积金，二套房约可提取该年度缴存额的60%（计算公式为：申请当月应缴存公积金的60%×可提取月份）；职工与公积金中心签订按月还贷委托提取协议后，首套房可全额提取当月的缴存额，二套房可提当月应缴存额的60%。【法院判决】
一审法院经审理后作出判决，认定某房地产开发公司构成违约，判令其支付刘某房屋总价5%的违约金共6万元。如果房屋发生了买卖交易，那么土地权利转移属于变更登记。
主要表现在：一是受行政干预比较大。七、卫生间：预留上下水甩口及插座，地面及墙面１．５米以下的位置需做防水处理，天棚需预留排气扇的通风孔。而更名指的是房产在不动产权证未办理之前，房子处于未验收状态，购房合同也没有备案的情况下，购房者可以对房产买卖合同的名字进行变更，对房产的拥有者进行转换。
（二）所需要件：公租房租赁合同和租金缴纳证明。5成。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。
据中指院监测的数据显示，全国百城房价涨幅较去年同期普遍收窄，整体价格趋于稳定。买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是的吗？
本文为您揭秘，同时还将介绍各种购房常识，给置业的“菜鸟”提供点建议。2、有些小产权房与国家规划冲突，拆迁时，不会得到政府的拆迁补偿。
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个人住房贷款的方式即抵押贷款和按揭贷款两种，其中按揭贷款可细分为公积金贷款、商业贷款及二者的组合贷款。所以房主需要等到贷款还完之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明到所在城市的房屋交易与权属登记服务中心换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后才可以办理正常的房屋更名交易。二、立遗嘱可找家里人作证一些老人觉得立遗嘱是家务事，会找亲戚、亲密朋友来作见证。
3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。如今，许多业主陆陆续续收到开发商的收楼通知，交房高峰已然到来。铁律一 淡季购房是好时机
每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。
那么目前的房价到底高不高呢？
对此，建设银行董事长田国立表示：“房子真的盖够了，我搞了一辈子金融，现在买房也赚不了钱了，你现在买不就是高位接盘了吗？”。2、单位如办理2人（含）以上向同一单位转出的，还须填写《住房公积金转移清册》。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留意：
1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
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以上就是关于新房收房的注意事项有哪些的相关内容，购房者在买房之后都期待住进新房的那一天，所以在验收房屋的时候，购房者由于激动可能会导致在验房的过程中有所疏忽，所以小编提醒各位购房者，在验房的时候一定要仔细，这可是关系着购房者日后居住后的生活是否舒适。一款触摸式智能开关，可以让屋主不需要一个灯一个灯去调节开关，而是可以通过开关，快速更改预设整套场景。（6）开立专门还款账户
。特别提示：业主交费的前提是对自家的房屋检查且没有发现问题之后，如果开发商要求先交费再验房，就应该警惕。
总之，原则是确保自己能够负担得起月供支出。因此，在提供担保时，首先要看贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款，再者要摸清贷款人负债多少。二、卖方：
1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；单身提供未婚证明；
2、共有人同意出售证明；
3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证（原按揭银行已收押的提供完整的复印件）；
4、卖方原贷款银行的还款明细；注：无产权共有人的提供相应证明材料；外地人提供暂住证。（四）深圳市，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
1。
公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。1、背景调查
购房者在选择购买住房时，可以先到房地产管理部门做一些咨询，或登录由当地市房管局开办的官方房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。无合同的话，则按照还贷份额划分，房屋增值部分双方平分。购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的,最长贷款期限不得超过30年;购买二手房、建造自住住房的,最长贷款期限不得超过20年;翻建、大修自住住房的,最长贷款期限不得超过10年。
电梯机房在顶层。1、一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想；因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。到过电梯间、饭堂高危区的，回来一定要洗手；外出回来，马上洗！
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房子没有产权证书的话，那么购房者买了房子之后就无法去办理房产过户手续。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。25%，处在历史最低值。
纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。公摊面积如何区分?
目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。1、房屋面积出现偏差
2、延期交房
在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房。